見積の前にある「積算」という仕事を、AIでどう変えるか

建設の仕事には、図面を描く人と現場で建てる人のあいだに「積算」という工程があります。この記事では、積算がどんな仕事なのか、そこにAIで何ができるのかを、建設業界が初めての方にも分かるように書きます。

AITechの営業がお客さまと話すとき、よく話題の中心になるのが積算です。入社後の仕事をイメージする材料として読んでいただければうれしいです。

積算は、図面から数字をつくる仕事

積算とは、図面と仕様書を読み、建物をつくるのに必要な材料や工事の量を数え、費用を計算する仕事です。壁の面積は何平方メートルか、柱は何本か、配管は何メートルか。図面に描かれた形を、1つずつ数字に置き換えていきます。

この数字が、お客さまに出す見積や、工事を進めるための予算のもとになります。積算がずれると、見積も予算もずれます。建物の値段を決めるもとになる、とても大事な工程です。

人の手で進む工程が多い

積算の流れを大まかに並べると、次のようになります。会社や建物の種類によって細かな違いはありますが、骨組みはおおむね同じです。

• 設計図書や仕様書を読み、拾い出す範囲を確かめる
• 図面から部材を拾い、長さや面積を測って数量を出す
• 数量を集計し、単価を当てて工事費と内訳書をつくる

どの段階も、これまでは人が図面を見ながら準備し、入力してきました。図面が何十枚にもなる建物では、拾い出しだけで多くの時間がかかります。数え漏れや転記のミスを防ぐための見直しにも、さらに手間がかかります。

AIでできること

私たちは、積算のそれぞれの段階に合わせたAIをつくっています。ここでは4つを紹介します。

1. 図面から数量を拾う

図面から部材・面積・長さ・個数・仕様を拾い出し、工種ごとの数量表に整理します。人が定規と電卓で進めていた作業をAIが先に済ませ、拾い漏れや転記ミスを抑えます。

2. 業者の見積を比べる

工事では、複数の協力会社から見積書を集めます。会社ごとに書式も項目名も違うため、並べて比べるだけで一苦労です。AIが項目の意味をそろえて対応づけ、金額・数量・条件の差や抜け漏れを比べられるようにします。

3. 計画の段階で概算を出す

建物の計画がまだ固まっていない段階でも、お客さまからは「だいたいいくらか」を早く知りたいと言われます。基本計画や初期の図面、過去の案件の実績から概算の工事費を出し、営業や企画の段階で早く価格を示せるようにします。

4. 予算と粗利までつなげる

受注した見積、協力会社の見積、社内の単価をまとめて、工種ごとの実行予算書を自動でつくります。さらに営業の見積と実際の原価を比べ、どこで粗利に差が出たかを見えるようにします。

見積をつくるほど、データがたまる

4つ目の仕組みには、もう1つ大事な意味があります。見積や予算をつくるたびに、原価や粗利のデータが自然とたまっていくことです。

これまで積算の結果は、案件ごとのファイルに分かれて残ることが多くありました。データとしてたまれば、次の見積の精度を上げたり、どの工事で利益が出ているかを経営の判断に使ったりできます。積算を速くするだけでなく、会社の数字を強くするところまでが、私たちの目指す形です。

AIが拾い、人が確かめる

図面の描き方は会社ごとに違い、AIの読み取りがいつも正しいとは限りません。だから私たちは、AIが出した数量を、人がすぐに確かめられる形で返すことを大事にしています。例えば、拾い出した数量ごとに図面のどこから拾ったかを示せば、確認は図面と見比べるだけで済みます。

積算担当の方の仕事は、なくなるのではなく変わります。一から数える作業がAIに移り、数字が正しいかを判断する仕事や、単価や工法を考える仕事に時間を使えるようになります。

営業とエンジニアにとっての積算

営業にとって、積算はお客さまの困りごとがいちばん具体的に見える場所です。「この図面の拾い出しに何日かかっていますか」と聞くと、多くの会話がそこから動き出します。お客さまの実際の図面で無料の検証をして、どこまで自動にできるかを一緒に確かめます。

エンジニアにとっては、図面を読む技術と、数字を正しく集計する仕組みの両方が必要な、手応えのある題材です。現場の担当者の確かめ方を聞きながら、使える形に仕上げていきます。

建設業界の経験がなくても大丈夫です。積算の言葉や流れは、お客さまの図面を前に会話を重ねるうちに、少しずつ身についていきます。

一緒に働く人を募集しています

ハウスメーカー向け営業、ゼネコン向け法人営業、UI/UXデザイナー、インターンを募集しています。積算や見積の現場をAIで変える仕事に興味があれば、まずはカジュアルにお話ししましょう。

図面をAIで読む難しさは「図面をAIに読ませるのは、なぜ難しいのか」に、展示会での営業の動きは「展示会の3日間、AITechのブースでは何が起きているか」にまとめています。