宅建試験2026年（令和8年）完全ガイド——日程・申込・法改正ポイントを一本で押さえる

「今年の宅建、いつ申し込めばいい？」「法改正ってどこが変わったの？」

毎年この時期、同じ疑問が飛び交う。この記事では、2026年（令和8年）度宅建試験の試験日・申込期間・合格発表のスケジュールと、2026年試験で狙われる法改正ポイントを一本にまとめる。受験を決めた人も、まだ迷っている人も、まずここで全体像を把握してほしい。

■ 2026年（令和8年）宅建試験：スケジュール一覧

2026年度宅建試験は、2026年6月5日に官報にて公告された。試験日は10月18日（日）、合格発表は11月25日（水）だ。

【試験日】2026年10月18日（日）
宅建試験は年に1回、原則として10月の第3日曜日に実施される。

【申込期間】
インターネット申込：2026年7月1日（水）9時30分〜7月31日（金）23時59分
郵送申込：2026年7月1日（水）〜7月15日（水）

【受験手数料】8,200円

【試験時間】13:00〜15:00の2時間。12:30着席指示・点呼。開始60分後から途中退出可（再入場不可）。

【合格発表】2026年11月25日（水）

⚠️ **郵送は7月15日締切、ネットより2週間早い。**うっかり郵送期限を見逃す人が毎年多い。申込はインターネットが確実だ。

■ 受験資格と基本データ

原則として誰でも受験できる（年齢、性別、学歴等の制約なし）。毎年約25万人が受験し、合格率は15〜17%前後で推移している。宅建士試験は、日本で最も受験者数の多い国家資格のひとつだ。

合格に必要な学習時間の目安は200〜400時間とされている。4月から学習を始めれば、週15時間ペースで十分に間に合う計算だ。

■ 2026年試験で狙われる法改正ポイント

宅建試験では、4月1日時点で施行されている法令がその年の問題として出題される。最新の法改正の確認は必須だ。

2026年試験で特に注意すべき改正は4つある。

① 拘禁刑の創設（宅建業法）
刑法改正により「懲役」と「禁錮」が廃止されて「拘禁刑」に一本化され、免許や登録の欠格事由などの文言が見直された。条文の表現が変わるため、古いテキストで覚えていると本番で引っかかる。「拘禁刑」という新しい用語を正確に押さえておくこと。

② 公正証書遺言のオンライン化（権利関係）
民法改正により手続き要件が緩和され、Web会議システムなどを利用したリモート方式での作成が可能になった。これまでの「公証人の面前で作成」という原則から変わる重要改正だ。

③ 住所等変更登記の義務化（権利関係）
不動産登記法改正により、不動産の所有者は住所や氏名等の変更があった日から2年以内に変更登記を申請することが義務化された。「義務化」という点が出題ポイントになりやすい。

④ 区分所有法の大幅改正（権利関係）
2026年の宅建関連法改正の中心のひとつが区分所有法だ。マンション管理の多数決ルールが根本から変わり、所在不明者・無関心な欠席者の扱いが見直された。区分所有法は毎年出題される頻出テーマ。改正前後の違いを整理して覚えることが重要だ。

⚠️ 法改正は過去問がないため、模擬試験や予想問題集を活用するのがおすすめだ。

■ 今から始めると、試験まで何時間使えるか

今日（2026年6月16日）から試験日（10月18日）まで、残り124日だ。

・1日1時間学習 → 約124時間（初学者には少ない）
・1日2時間学習 → 約248時間（合格ラインに到達できる）
・1日3時間学習 → 約372時間（余裕を持って合格圏内）

宅建合格の目安200〜400時間に、1日2〜3時間で到達できる。今すぐ始めれば十分間に合う。

■ 法改正問題の対策は「宅建コーチ」で

宅建コーチでは、2026年の法改正に対応した予想問題を含む6,450問を提供している。法改正問題は過去問が存在しないため、AIが生成する予想問題での練習が最も効率的だ。

さらに8視点のAI解説が「なぜ改正されたのか」という背景まで解説するため、暗記ではなく理解として定着させることができる。

■ まとめ：2026年宅建試験の要点

・試験日：2026年10月18日（日）
・申込期間：インターネット 7/1〜7/31、郵送 7/1〜7/15
・受験料：8,200円
・合格発表：2026年11月25日（水）
・要注意法改正：拘禁刑の創設 / 公正証書遺言オンライン化 / 変更登記義務化 / 区分所有法大改正

申込期限を逃したら来年まで待つしかない。まず7月1日のカレンダーに「宅建申込」と入れておくことだ。

▶ 宅建コーチ（2026年法改正対応・予想問題含む6,450問）→ https://www.takkenai.jp

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