「図面を描く」から「建物を創る」へ―トランスコスモスのBIM―

皆さん、こんにちは！USS本部のWantedlyストーリー担当 土田です。明日はハロウィンですね🎃街中でもオレンジや黒、紫などのハロウィンカラーを見かけることが増え、すっかり秋らしい季節になってきました🍁 皆さんは今年、何か仮装する予定はありますか？👻

さて今回は、USS本部の事業内容に密着！選考中の方からも特にご質問の多い「BIM業務」についてご紹介します！一言でBIM業務といっても、その活用範囲は想像以上に幅広く、建物づくりをさまざまな角度から支えています。さらに、トランスコスモスはBIM分野において、国内初となる"あの"認証も取得しています👀✨アウトソーシング企業である私たちが、建設業界のお客様とどのように関わり、どのような価値を提供しているのか。今回も、ぜひ最後までご覧ください😊

今回の関連求人

今回は、USS本部におけるBIM業務についてご紹介します！

建設業界のDXをサポートする！最先端技術のBIMエンジニアを募集 - トランスコスモス株式会社　アーバンソリューションサービス本部のエンジニアリングの採用 - Wantedly

■BIMとは︖ 「Building Information Modeling」の略で、コンピューター上で⽴体モデルで構築できる技術のこと。建材や設備のサイズだけでなく、価格や組み...

https://www.wantedly.com/projects/1752101?post_id=1098758&post_location=in_content

トランスコスモスのパートナー・建設業界って？

まず初めに、私たちは、建設業界のDX変革に向けて、人の経験や紙図面を中心として進めていた業務をデジタル化し、より効率的かつ高品質に進められる仕組みづくりを推進しています。

建設業界には、オフィスビルや商業施設を手掛ける建築業界、戸建住宅やマンションなどの住まいづくりを担う住宅業界、道路や橋梁といったインフラを支える土木業界、設備・通信・電力を扱うファシリティ業界など、さまざまな分野があり、それぞれのお客様に対し、BIMを活用したモデリングから維持管理・運用まで、建物のライフサイクル全体を支援しています。デジタル技術を活用しながら、より効率的で持続可能な建物づくりに貢献しています。

建物を創るBIM

「BIM＝設計のためのツール」というイメージを持たれる方も多いかもしれません。しかし実際には、BIMは建物の設計だけでなく、あらゆる工程で活用されており、建物に関するさまざまな情報を一元管理できる仕組みです。従来のCADを中心とした業務では、工程ごとに図面や情報の修正・連携が必要でした。一方、BIMでは関係者が同じ情報をリアルタイムで共有しながらプロジェクトを進めることができます。そのため、担当者間での手戻りの削減や業務効率化に加え、品質の維持・向上も実現できることから、建設業界全体でBIMの導入が進んでいます。

トランスコスモスでは、BIMの企画・導入から維持管理・運用まで、建設業界のDX推進を支える幅広いサービスを提供しています。関連会社である応用技術社とともに、お客様のニーズに合わせたシステムやツールの提案・開発を行い、BIMの導入から活用、運用定着までをサポートしています。その中でUSS本部は、BIMを活用した業務運用を担う組織として、お客様からお預かりした建物情報をデータ化・活用し、設計から完成後の運用までさまざまな業務を支援しています。デジタル技術を活用して建物に関する情報を一元管理することで、お客様の業務効率化や生産性向上に貢献しています。

主な業務内容

BIMの活用方法をご紹介したところで、次はUSS本部が対応しているBIM業務についてご紹介します。数ある業務の中から、今回は、「住宅向けBIMサポート」と「非住宅向けBIMサポート」の2つをご紹介します。業務は、お客様やチームメンバーとクラウド上でデータを共有しながら進めることが中心です。そのため、離れた場所にいても、常に最新情報をリアルタイムで確認でき、関係者全員が同じデータを参照しながら効率的に業務を進めることができます。

■住宅向けBIMサポートの一例

集合住宅向けBIMモデリング

ハウスメーカー様向けの3Dモデリング支援業務で、マンションやアパートの住戸をBIMを活用して3Dデータ化し、完成イメージの共有や設計内容の確認をサポートしています。3Dモデルを活用することで、図面だけでは見つけにくい設計上の課題を事前に可視化できます。例えば、梁とダクトの干渉、配管スペースの不足、ドアの配置や通路幅の問題などを、施工前の段階で発見することが可能です。また、モデルの整合確認や干渉チェックを行うことで、施工時の手戻り削減やプロジェクトの円滑な進行を支援しています。

この業務を通じて、BIM・3Dモデリングスキルはもちろん、設計上の課題を発見する力や課題に対する解決策を検討する力など、建設業界で活躍するための専門性を身につけることができます。

部材積算・コスト管理

BIMモデルに登録された建物情報を活用し、必要な部材や数量の算出をサポートする業務です。BIMには、建物の形状だけでなく、「この壁は何でできているのか」「このドアはどの製品なのか」といった部材情報も登録されています。そのため、モデルから壁や床、建具などの部材情報や数量を効率的に集計することが可能です。算出したデータは、見積作成やコスト管理、資材調達の検討などに活用され、必要な数量やコストの見える化を支援しています。また、モデルと数量情報を照らし合わせながら確認を行うことで、積算精度の向上や数量漏れの防止にもつながります。

数量データを正確に扱う力や分析力、品質管理の視点を身につけることができます。建物づくりをコスト面から支える専門性を習得できる業務です。

■非住宅向けBIMサポートの一例

建築向けBIMモデリング

オフィスビルや商業施設などの非住宅建築を対象に、BIMを活用したモデリング支援を行う業務です。建物規模が大きく、建築・構造・設備など多くの専門分野が関わるため、各分野のモデルを取りまとめながら整合性を確認します。大規模建築特有の複雑な設計条件を整理しながらモデルを作成することで、円滑なプロジェクト推進を支援しています。

この業務を通じて、BIM・3Dモデリングスキルに加え、大規模建築ならではの設計プロセスや関係者との協働に関する知識、建築プロジェクト全体を俯瞰して捉える力などを身につけることができます。

設備BIMモデリング

空調や電気設備などのBIMモデリングを支援する業務です。建物内にはさまざまな設備が配置されており、それぞれが限られた空間の中で適切に納まるよう計画する必要があります。設備ごとに求められる条件を考慮しながらモデルを作成することで、設計内容の可視化や検討の精度向上をサポートします。また、建築・構造・設備それぞれの条件を踏まえて調整を行うことで、建物全体を見据えた設備計画の検討を支援しています。

様々な設備に関する知識や、建築・構造・設備を横断して考える力を身につけることができます。また、多くの関係者と連携しながら業務を進めるため、調整力やコミュニケーション力も高めることができます。

施工BIM・シミュレーション

工事が始まる前から、周辺環境や施工条件を踏まえた施工シミュレーションを行う業務です。BIMモデルに時間軸の情報を付与することで、工事全体の工程を可視化し、施工手順やスケジュールを事前に検証することができます。例えば、騒音を伴う作業に必要な申請手続きの時期や、手配予定のクレーンが現場へ搬入可能かどうかなどを事前に確認することで、工事中のトラブルやスケジュール遅延のリスクを低減し、効率的な施工計画の立案を支援しています。

また、トランスコスモスでは施工計画だけでなく、建物完成後の維持管理・アフターメンテナンスまで一気通貫で支援していることも大きな特長です。BIMモデルには、設備や建材の品番、製造日、仕様といった情報を登録することができるため、建物完成後も必要な情報を活用しながら、適切なタイミングでの点検やメンテナンス計画をサポートしています。

施工計画に関する知識や工程管理の考え方に加え、建物のライフサイクル全体を見据えた視点や、BIMを活用したデータ管理スキルを身につけることができます。

国際基準に基づくBIM運用を実現🎖️

トランスコスモスでは、BIM活用に関する国際規格「ISO 19650」に基づいた認証を取得しています。

■「設計と建設のためのBIM BSI Verification（検証）」の認証を取得（2022年）

「建物に関する膨大な情報を、多くの関係者が正しく共有しながら業務を進められる体制が整っている」ことを第三者機関が認める認証です。正確かつ効率的な情報管理を実現する高い運用レベルが評価されており、非建設業界の中では日本初の認証取得（※2022年時点）となります。

■「設計と建設及びセキュリティのための情報マネジメントに関するBIM BSI Kitemark」の認証を取得（2023年）

BIM運用の品質に加え、建物の設計データや設備情報などの重要な情報を安全に管理する仕組みが整備されていることを第三者機関が認める認証です。情報共有のルールやセキュリティ対策が国際基準に沿って運用されていることを証明しており、BIMセキュリティを含む情報マネジメント認証として、日本第一号の認証取得（2023年時点）となります。

トランスコスモスでは、このような環境のもとでBIM業務に携わることで、建設業界のDXを支える情報管理やデータ活用の考え方を学びながら、より深い専門性を高めることができます。

まとめ

以上、トランスコスモスのBIM業務についてご紹介しましたが、いかがでしたか？「BIMって難しそう」と思っていた方も、実は身近な建物づくりを支える重要な技術だということを感じていただけたのではないでしょうか。今回ご紹介した内容はほんの一部ですが、私たちは日々さまざまなBIM業務を通じて、建設業界のDX推進に取り組んでいます！もしかすると、皆さんが普段利用している建物や街づくりの裏側にも、私たちのようなBIMの仕事が関わっているかもしれません。そして、未来の建設業界を支える一員になるのは、次はあなたかも！？😊

少しでも興味を持っていただけたら、ぜひ「話を聞きに行きたい」からお気軽にご連絡ください！まずはカジュアルにお話ししましょう✨また、BIMの研修についても発信していますので、こちらも覗いてみてください👀

【研修コンテンツ紹介】～中途入社編Part2～ | トランスコスモス株式会社　アーバンソリューションサービス本部

寒くなってきましたので、皆さんも体調にはお気をつけてお過ごしくださいね🤗それでは、また次回の記事でお会いしましょう～🌟