株式会社narrative

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奈良県

文化財を再生するプロジェクトマネージャーの仕事｜narrativeのPMが管掌する事業の全工程

小井沼桃, narrative 採用アカウント

その他, 人事部

小井沼桃

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on 2024/10/04

突然ですが、みなさんご存知でしょうか？

全国には100万軒以上の古民家が残り、それぞれに地域の歴史や記憶が刻まれています。しかし、利活用が進まないまま毎年**約4万棟（4％）**が失われており、それとともに地域の営みや資源も消滅しつつあります。

奈良県内にも歴史的に貴重な古民家が数多く残されています。私たちは、これらを次世代へ継承するため、地方自治体・集落・地域企業と協力し、古民家の活用を通じた事業化を推進しています。

narrativeは、「文化財をまもる、いかす」をミッションに掲げ、宿泊施設や飲食店などへの転用にとどまらず、歴史的価値のある古民家や地域資源を持続可能な「事業」として再生し、地域の物語を紡ぐまちづくりに取り組んでいます。

事業紹介：どのようにやっているのか

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歴史的建造物（古民家）をホテル・レストラン・商店・銭湯・コミュニティスペース・コワーキングスペースなどへ再生し、専門家や金融機関と連携しながら、まちづくりの企画・開発から、事業体の組成、資金調達、事業者誘致まで、一貫して多様な開発手法とバリューチェーンを用いて取り組みます。

我々は、主役が舞台で活躍するための黒子（くろこ）です。その主役は、地域住民であったり、醤油づくりの当主であったり、銭湯の番頭であったり、はたまた地域の食材を表現するシェフであったりします。

今後は、奈良県から羽ばたき、全国的に地域に入り込みながら、古民家が残されていくカタチに活かしていきます。

◇過去のプロジェクト

ー世界初のSAKE HOTEL ー（https://www.naramachistay.com）

奈良豊澤酒造（奈良市）とともに、未活用状態であった奈良市ならまちの元酒蔵を活用し世界初のSAKE HOTEL「NIPPONIA 奈良ならまち」を同社とのジョイントベンチャーにて共同で開発しました。清酒発祥の地の奈良にて、日本酒の新たな接点を提案するコンセプトホテルとして、2018年に開業。併設のレストランを含めて、日本酒の新たな表現にチャレンジしています。

ー泊まれる醤油蔵ー（https://maruto-shoyu.co.jp）

1689年創業、奈良最古の醤油蔵であった「マルト醤油」を復活しました。マルト醤油は、皇室御用達のお醤油として名高い醤油蔵であった一方で、戦後、満足な材業調達が叶わず、約70年前に醤油事業として閉業してしまいました。先代の孫に当たる木村浩幸が、醤油復興に取り組み中で弊社と出会うことになり、弊社とともに、醤油醸造と泊まれる醤油蔵として再生させました。70年間、醤油蔵に奇跡的に生き残っていた「菌」を活かした奇跡の醤油とともに、お醤油との新たな接点をホテル・レストラン全体で取り組み、ホテルとしては、一休（予約サイト）では高い評価を頂く宿に成長しました。レストランとしても、ミシュランガイド奈良2022~2024年において、持続可能なガストロノミーに対して認定するグリーンスターを3年連続で獲得するに至っております。

【開発秘話】NIPPONIA田原本マルト醤油ができるまで | 株式会社narrative

ー GOSE SENTO HOTEL ー（https://www.gosemachi.com/）

奈良県御所（ごせ）市にて、古民家銭湯「宝湯」を中心とした「泊・食・湯」分離のまちづくりプロジェクトを立ち上げ、2022年10月「GOSE SENTO HOTEL」として開業しました。修験道の開祖である「役行者」の出生地である御所にて、湯・水でととのうまちづくり事業として、銭湯事業を中心にホテル事業・レストラン事業を複合的に取り組むプロジェクトが進展しています。銭湯という衰退産業を真っ正面から再生させつつ、魅力的な町並みが残る御所市御所町の活性化に取り組んでいます。

グループ全体で、山村集落、城下町、宿場町、商家町、旧酒蔵場などの再生に取り組んできましたが、奈良県内だけでも、若草山・明日香村・吉野町・奥大和全域のプロジェクトが進んでいます。

業務内容：奈良の現場を巡る視察ツアーの魅力

プロジェクトマネージャーの仕事の一つに、全国各地から訪れる視察希望の方々のご案内があります。
まちづくりに関わる企業、地方銀行、鉄道会社、自治体…様々な方が、narrativeの活動や実績に興味を持ち、実際の現場を見に来られます。

奈良県内には、narrativeが携わる施設が5つあります。

GOSE SENTO HOTEL（御所市）
narawashi nagaya（橿原市今井町）
NIPPONIA 田原本マルト醤油（橿原市田原本町）
NIPPONIA HOTEL 奈良ならまち（奈良市）
VILLA COMMUNICO（奈良市）

視察ツアーでは、最も南にある御所市を出発点に、1日かけて北上しながら各施設を巡ります。

視察を通じて深まる事業理解と地域への気づき

視察を行う中で、多くの質問をいただきます。
町の中を歩きながら、町の歴史や産業、人口、行政や周辺の方との関係性についての質問。
レストランでの食事中には、地域食材や来店客の傾向、属性に関する質問。
ホテル案内では、稼働率や改修コスト、建物の歴史など具体的な話題など。
こうした質問に答えるために準備を重ねる中で、町や施設の特性、そして課題が明確になってきます。

営業開始前に、銭湯の中を見学。昔のタイルや建具を活かした造りに驚かれます。
手前でメモを取っているのは入社したばかりの新人プロジェクトマネージャー。
視察に同行し、代表や施設スタッフの話を聞くことで事業理解を深めます。

レストランではスタッフから食材や調理方法の説明を受けながら食事を召し上がっていただくことも。
スタッフは皆さん地元の方。地域に根付き、持続可能な事業となっていることを知っていただきます。

シェフが育てている野菜を見に、施設裏の畑へ。ここで採れた野菜が宿の食事で提供されます。

マルト醤油の当主、木村さんのお話を聞き、醤油絞りに挑戦。

工事中の現場を見ていただくこともあります。完成したものを見るだけではわからない、現場の苦労や工夫などをお伝えします。

会議室で話すのでは生まれないアイデア

まちづくりや観光活性化の取組みは全国各地で行われていますが、地域との摩擦やコスト捻出の課題、人材確保や育成など、様々な壁にあたり、上手くいっているところは多くありません。
まちに活気が戻り、雇用が生まれ、移住してくる人もいる。narrativeが携わってきた地域ではそんな好循環が回り始めています。
この実績やノウハウを、視察に来てくださった方々と共有し、体験として持ち帰ってもらう。時には一日ご一緒する中で、新たな企画話が出ることも。
視察ツアーは出会いと発見、きっかけに満ちています。

最後に

ここまで読んでいただき、ありがとうございました。
narrativeの視察ツアーやプロジェクトマネージャーの仕事に少しでも興味を持っていただけた方、ぜひ一緒に地域の未来をつくる仲間になりませんか？
私たちと共に、奈良をはじめとする地域で新たな挑戦を始めましょう！エントリーをお待ちしています。

narrativeでは、共に奈良を盛り上げてくれる方を募集しています！

⚫︎プロジェクトマネージャー職

地域創生・PM職

地域貢献に挑戦！奈良のまちづくりを支えるプロジェクトマネージャー募集！

株式会社narrativeは、奈良県中心に、『文化財をまもる、いかす』まちづくり事業を展開している会社です。歴史的建築物（古民家）に代表される文化財を利活用するほか、日本酒、醤油、銭湯など、地域の生業を再生・復活することを通じて、地域の「営み」を持続可能な形で継いでいく取り組みをしています。全国には、100万軒を超える古民家が残されており、建物には地域の歴史や記憶が宿っている一方で、利活用が進まないことによって、毎年4％（4万棟/年）のペースで消失してしまっているとされています。その結果として、その地域に残る営みや地域資源も失われてきています。奈良県内にも歴史的にも重要な古民家が多数残されており、我々は、それら古民家と営みを次の世代に継いでいくため、地方自治体・集落・地域企業などと協業しながら、古民家を活用した事業化を進めています。【古民家まちづくり・開発事業について】歴史的建築物を活用した"まちづくり"を、多様な開発手法とバリューチェーンを用いて取り組みます。当社は、古民家の「企画・開発」を嚆矢（事業のはじまり）としつつ、多数のプロジェクトを通じて、設計、施設運営、資金調達など、古民家まちづくりに於けるバリューチェーンの多様化を図ってきました。施設運営においては、宿泊施設をはじめ、飲食施設、銭湯・サウナ、コーワーキング施設及び住居など、古民家再生における多様な用途開発を行ってきました。我々は、主役が舞台で活躍するための黒子（くろこ）です。その主役は、地域住民であったり、醤油づくりの当主であったり、銭湯の番頭であったり、はたまた地域の食材を表現するシェフであったりします。それら各地域での持続可能なまちづくりにおいて、我々が不可欠な黒子として存在し、支えていく事業が、narrative inside事業です。これは、世界最大の半導体メーカーであるintelが、一時、キャッチコピーとして用いていた『インテル入っている（intel inside）』の考え方から来ています。我々は、地域の営みの主役でなかったとしても、持続可能なまちづくり・営みにおいて、それを強く支えられる価値を提供していくことを意味しています。今後は、奈良県から羽ばたき、全国的に地域に入り込みながら、古民家が残されていくカタチに活かしていきます。具体的には、再生する古民家について、ホテル・レストラン・物販・銭湯・コミュニティスペース・コワーキングスペース・などに「変身」させていきます。建築士、金融機関などの専門家・専門機関と協力しながら、まちづくりのプランニング、事業の企画・開発から、事業体の組成、資金調達、事業者の誘致までを一貫して行っています。

⚫︎セールス職（古民家売買・賃貸・仲介・管理）