【アセットリードの開発戦略】データから見る不動産投資事業とは？

アセットリードは、創業以来、投資用マンションの販売を中核事業として展開してきました。その過程で培った豊富な知見を活かし、物件開発にも取り組んでいます。

市場の動向を見極めながら、どのような不動産が注目され、今後どのようなニーズが生まれるのかを常に分析。現在の資産価値だけでなく、将来的にも価値が見込める土地を厳選し、これまでの賃貸管理実績を活かした物件を開発し、お客様に提供しています。

不動産投資には、エリア（都市部か地方か）、用途（住宅用か商業用か）、タイプ（コンパクトタイプかファミリー向けか）など、さまざまな選択肢があります。その中で当社は、東京23区内のコンパクトタイプのレジデンスに特化した開発・販売を推進。

なぜ、この分野を投資戦略の中心に据えているのか──。不動産投資の専門家として、その理由をお伝えします。

世界から見た東京

国際的に著名な都市研究の専門家による実行委員会の監修のもと、「経済」「研究・開発」「文化・交流」「居住」「環境」「交通・アクセス」の6つの分野、計70項目を総合的に評価。森記念財団都市戦略研究所が実施した「世界の総合力ランキング2021」において、東京は世界第3位にランク付けされました。この結果は、専門家によるピアレビューを通じて検証され、妥当性が確認されています。

東京都はこの評価に甘んじることなく、都市の価値をさらに向上させるための長期的な戦略を打ち出しています。これにより、より魅力的な国際都市へと発展することが期待されています。

日本から見た東京

東京都は、2040年代の理想的な都市像を示す「ビジョン」を掲げています。これに基づき、世界をリードする都市として成長するための21の戦略を策定し、段階的に実現すると公表。その中には、環境負荷を低減するゼロエミッション戦略や、国際金融都市化を進めるためのグリーンファイナンスの推進などが含まれています。

また、国立社会保障・人口問題研究所が発表した「日本の地域別将来人口」によると、2015年を基準に今後30年間で人口が増加し続けると予測されているのは東京のみ。この人口動向から見ても、長期的に安定した住宅需要が期待できる市場は東京であることが分かります。そのため、このエリアを中心に不動産を供給することは、堅実な賃貸収益を見込める開発戦略といえます。

東京に人が集まり続ける理由の一つには、企業や大学が集中していることが挙げられます。

株式会社アセットリードは、このように様々なデータを用いることで開発戦略を立てています。