”フレキシブルワークプレイス事業" 築古ビルや遊休不動産に対し、耐震補強や用途変更などの根本的なバリューアップを行い、その後、様々な仕様のワークプレイスを提案することで、収益性の高い不動産へと再生します。 オフィスビルだけではなく、ホテルやレジデンス、商業施設、飲食ビルなど多種多様な空間に対して、その土地に根ざしたオーナーの思いや、その物件の特性を活かしながら、コワーキング型・個室型・フロア型・SOHO型などを組み合わせ提案することで、自由なワークスタイルを実現し、築古ビルに新たな価値を生み出していきます。 都心部において、90棟を超えるクリエイティブオフィスの企画・運営実績を持ち、フレキシブルなワークプレイスづくりを行っています。一級建築士事務所としての建物再生ノウハウとこれまでのオフィス運営実績に基づき、新築・築古ビル問わず、企画から設計、施工監理、リーシング、その後の運営管理までを一気通貫で手掛けることにより、ビルオーナーやテナント両者の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。 私たちは、古いものにアイデアと変化を加え、新たな価値を生み出していきます。

コロナ禍を経て、オフィスの在り方には大きな変化がありました。画一的な大型オフィスビルの需要は急速に減退し、利便性の高いシェアオフィス・スモールオフィス、自由度の高いオーダーメイドオフィス、住宅やホテル併設型のテレワーク用のオフィスなどのニーズが高まっています。大型オフィスに集まり机を並べ、同じ空間で同じ時間で働く、あたり前だった日本の働き方に変化が起きています。 そもそも、働く事はもっと自由に、もっと効率的に、もっとフレキシブルであるべきと私たちは考えます。”ワークプレイス” は、シェアオフィスへ、自宅へ、リゾートにへと拡散し、働く事・住む事・遊ぶ事の境界線はボーダレスになりつつあります。 そんな時代のオフィスは、単なる働く場所から企業のアイデンティティを表現でき、帰属意識が高まり、生産性が上がる場所へと変化しなければなりません。 私たちが扱うビルは築古の中小ビルが多く、街の一部に点在しているに過ぎません。 しかし、その建物には、それぞれのオーナーの思いがあり個性があります。その個性を大切にしながら、建物を再生し循環させる。個性的な建物が点在する事で、そこに人が集まり、街はさらなる活気に包まれる。ランチをしたければ隣のカフェに行き、気分転換をしたければ屋上で風を感じる。休憩時間や仕事帰りに近くのアパレルに寄って、人に触れて流行を感じる。 そんな街と共存する個性的な古い建物があっても良いのではないかと、私たちは考えます。

プロジェクト毎に企画営業、設計デザイン、建設マネジメントのメンバーがチームを組み、企画から設計、工事管理、リーシング、その後の運営管理までを一気通関で手掛けていきます。 プロジェクトが進行していく中で社内の制作メンバーも加わり、物件HP、パンフレット、ノベルティ等も自社で制作。チーム一丸となってプロジェクトに取り組んでいきます。 また、毎回様々なジャンルのアーティストやクリエイターと手を組み、その個性と感性を物件に取り入れることで、オリジナルな空間を提供していることもリアルゲイトの特徴一つ。施設内外のクリエイティブで遊び心溢れるアートや音楽や植栽から、入居者の働く気持ちを高めています。 特定のブランドや固定観念を持たず、プロジェクト毎に常に新しいチャレンジをしていく。リアルゲイトが創業当初から行っている物件づくりです。

数々のプロジェクトを通して蓄積された建築設計ノウハウと運営実績を基に、用途変更や耐震性の向上・違法物件の適法化など資産価値向上の提案を行い、また、内外装のデザインディレクションから、不動産に更なる付加価値を提供しています。 リアルゲイトが手がける物件は、どれひとつとして同じ企画・デザインではなく、全てオーダーメイド。 それぞれの建物がもつ特性や地域性を理解し、クライアントの想いに寄り添い、クリエイティブな思考と生産性の高いデザインで、不動産に新しい価値を生み出していきます。 【業務内容】 プロジェクトの設計に関わる法的検証を統合的に指揮する仕事を行います。 新規案件の事業化検討では、設計図書や現地調査を行い、様々な改修方法の可能性や法的検証を行います。 また、企画営業部と共にニーズや地域性にあった企画をつくり、図面作成や見積もり取得、デザイナーの調整、デザイン等を行います。 プロジェクトが事業化すると、クライアントの入札補助や、建設マネジメント部と協力し、工事金額調整、工事現場監理等を行い、クリエイティブな空間創りに注力します。 竣工後は、建物の品質を損なわないよう、テナントの内装監理や自社物件調査により修繕計画のサポートを行います。 ・企画における設計図作成、各種法的検証 ・工事計画、見積もり図等の作成等 ・施工業者及びデザイナーの調整 ・CGパース制作 ・工事進捗管理、工事費予算管理 ・品質管理、調査、修繕計画など 【必須条件】 ・一級建築士資格保有者 ・実務経験3年以上 【歓迎条件】 ・建築やデザインを学んできた方 ・CADスキル ・CGパース作成スキル ・チームマネジメント経験 ・プロジェクトマネジメント経験 【求める人物像】 ・不動産領域へも興味を持ち、広い視野を持って事業理解ができる方 ・変化の速い環境を楽しみ、学び成長していける方 ・結果にこだわり、当事者として考え行動できる方 ・周囲への気配りができ、チームで成果を出すことに向けて行動できる方 ・新しいことに意欲的に挑戦していける方 下記URLより社員インタビューも合わせてをご覧ください！ https://realgate.jp/career/interview02/ プロジェクトが多数動き出しており、事業拡大の為、組織力の強化に力を入れています。 ご経験を活かして自分の力を試してみたいというチャレンジ精神旺盛な方、ご応募お待ちしております。 また、少しでもリアルゲイトにご興味をお持ちいただけましたら、 お気軽に「話を聞きにいきたい」ボタンよりエントリーください。