“売って終わり”じゃない、不動産の仕事を。 良質な商品の「中身」をつくる運用担当者を募集します。 ADワークスグループでは、2018年より不動産小口化商品の提供をスタート。相続や資産形成の新たな選択肢として注目され、事業は年々拡大を続けています。 旺盛な需要と「良い商品を、誠実に届ける」姿勢が評価され、全国に投資家ネットワークも広がってきました。 そんな事業の根幹を支えているのが、仕入れから運用・売却までを一貫して担う運用チーム。 今回はこの成長の要として、“本物の運用力”を武器に不動産と向き合える方を募集します。 ■ 担当する業務について 10〜40億円規模の収益不動産を対象に、小口化商品のベースとなる不動産の運用業務全般をお任せします。 対象は主に、都心・地方政令都市の商業ビルやオフィス、一部レジデンスなど。 「不動産をきちんと運用し、商品価値をつくる」ことが、営業や投資家の信頼に直結する重要なポジションです。 具体的には、以下の業務を担っていただきます。 ・仕入時の賃料査定やデューデリジェンス業務、購入判断のサポート ・商品化戦略に基づいたリーシング実行、工事・改修の差配、PM会社への指示出し ・投資家に販売後の中長期（5〜20年）のアセットマネジメント業務 ・PM会社を通じた日々の運用管理、年1回の運用報告書作成・投資家向け説明 ■ この仕事のやりがい ◎一気通貫で携わる醍醐味 　仕入から商品化・運用・売却まで、不動産の“全工程”に関わることができます。領域の広さに加え、用途・立地ともにバリエーション豊かで、実践から学べる環境です。 ◎成果が直接“信頼”に返ってくる 　良質な運用こそが、投資家からの信頼やリピート購入につながります。営業・販売部門との距離も近く、自分の仕事が事業全体に与えるインパクトを実感できます。 ◎中長期目線での運用を経験できる 　私募REITに近い規模での長期運用を担うことができ、不動産金融の専門性も深まります。 ■ チーム体制・実績 ・投資運用部は現在3名（部長1名＋メンバー2名）で構成 ・いずれもPM業務出身の中途入社者で構成されており、現場実務に精通したチーム ・グループ会社や外部PM会社をハンドリングしながら、企画・実行・改善まで主体的に取り組める体制です ▼直近の運用実績 ・2023年運用物件：9件（約140億円） ・2024年運用開始：8件（約122億円） ・2025年予定運用開始額：約200億円（見込み） ■ こんな方に来てほしい ・不動産運用の経験を、仕入〜売却まで一気通貫で活かしたい方 ・AM・PMの枠にとらわれず、もっと主体的に価値をつくる仕事がしたい方 ・営業や投資家と同じ目線で、商品づくりに関わりたい方 ・長く付き合える物件、長く選ばれる商品をつくる仕事に惹かれる方 ■必須経験（下記いずれか） ・PM会社フロント業務（店舗・事務所）経験（リーシング関連業務を含む） ・AM会社（店舗・事務所）経験（リーシング関連業務を含む） ・PM会社リーシング業務（オーナー側での仲介営業、店舗・事務所） ・賃貸仲介会社賃貸仲介業務（エンド側での仲介営業、店舗・事務所） 商品は、表面だけじゃない。“中身の質”が、その信頼と未来を支えていく。 私たちと一緒に、「運用力で選ばれる商品」をつくっていきませんか？