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未完成住宅の設計士
on 2018/05/02 9,624 views

新事業!50% 90% 99%完成レベルが選べる「未完成住宅」の設計を募集

9株式会社

9株式会社のメンバー もっと見る

  • コムデギャルソンに憧れ、ファッションを仕事とするが、才能のかけらもないことに気づき挫折。現場作業アルバイトから大工となる。 2000年に1年をかけて自宅マンションを自分ひとりでセルフリノベーション。その後400件以上のリノベーションに関わる。
    2011年に9株式会社設立。
    2015年に(一社)リノベーション住宅推進協議会関西部会長に就任。
    フェイスブックの友人は2800人。https://www.facebook.com/kazuo.hisada
    インスタグラムのフォロワーは7200人。https://www.instagram.com/kazuo_hisada9/

なにをやっているのか

  • 失われ続ける日本の美と伝統。 私たちは住宅としての必要性と価値を失った、戦前の古民家を買取或いは賃貸し、ホテルへとリノベーション(再生)後に運営まで行っています。
  • 「MAISON DE 9 」は、築90年の大阪長屋をリノベーションした一軒貸しの別邸。簡易宿所として認可を受け運営。一泊4~5万で70%稼働し、 10年以上空家であった古民家が月100万円弱の売上、粗利益で60万円を上げている。

増え続ける空家(特に古民家)や空ビルを、ホテルや民泊・コワーキング等のシェアリングスペースへリノベーション(コンバージョン)。
そこから都市や村の再生を行うソーシャルインパクト(社会的不動産投資)へと繋げる、「9HOTEL&SHARE」を全国で展開しています。

9(ナイン)株式会社は旧い建築物の再生「リノベーション」を、 不動産調査・設計デザインから運営までトータルでプロデュースするデザイン事務所です。
「9」は、10には少し足りないと言う意味です。 これは、「最後まで作り込まずに余地を残しておく」という私たちのデザインに対する考え方を表しています。 2014年2015年「リノベーション・オブ・ザ・イヤー無差別部門最優秀賞作品賞」を連続受賞。
2023年にIPA(株式上場)予定。
デザインコンセプトはPUNK PRIMITIVE PURE「前衛で、素朴、純粋なデザインを」

以下は主に行っている事業となります。
1|店舗・住宅・ビル等の新築設計デザイン・リノベーション・コンバージョン
2|「9HOTEL&SHARE」ホテル・ホステル・民泊・コワーキング等のシェアリングスペースのプロデュース
3|90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」
4|一緒につくろう「DIY工務店」
5|不動産仲介・買取・マスターリース・コンサルティング
6|プロDIYヤーを1日単位で呼べる「DIYDeLi」の企画ディレクション
7|耐用年数200年のサスティナブルマンション「200MANSION」の企画設計デザイン
8|「ART POSHTEL」インテリア&アートの企画デザインと海外への販売
9|古民家ホテル「9別邸」の運営
10|リノベーションプロジェクトのシェアリングスペース「inc-line大阪」の運営
11|小規模不動産特定事業によるクラウドファウンディング事業

メディア掲載→https://www.ninedesign.jp/media/
フェイスブックフォロアー17000人→https://www.facebook.com/9NINEDESIGN/
インスタグラムフォロアー 7000人→https://www.instagram.com/9_ _ _ _official/
9オフィシャルサイト→https://www.ninedesign.jp/

なぜやるのか

  • 人と人をつなぐ仕事です。建築設計デザイン、グラフィック、不動産、システムエンジニア等の特化したスキルを持つプロが、そのスキルを組み合わせて、日々一生懸命頑張っています。 一緒に夢を叶えませんか?幹部にはストックオプションを付与します。
  • 夢を持ったコミュニティ(村)をつくる。 アート村、映画村、料理村、演劇村、BBQ村、テント村、ダイビング村をつくり、それを好きな人が集まり、施設や教養を共有する。 そんな村を私たちと一緒につくりませんか?

失われ続ける日本の美と伝統。
私たちは戦前の古民家を買取あるいは賃貸し、ホテルへとリノベーション(再生)、そしてその運営を行っています。
目指すのは増え続ける空家・空ビルをインバウンド旅行者向けの宿泊施設へ変え、その施設を中心に、共通する目標を持つコミュニティ(村)をつくること。

アート村、映画村、料理村、演劇村、BBQ村、テント村、ダイビング村をつくり、それを好きな人が集まり、施設や教養を共有できるような村づくりです。
私たちと一緒にさまざまな村をつくりませんか。
愛される場所を、愛される空間を一緒につくりませんか。

どうやっているのか

  • 大阪本社オフィスは三階建ての一棟ビル。一階は日本の都市や、街の課題解決をする メンバーシップ型のリノベーションラボ「inc-line」です。二階はモデルルーム。三階が9のオフィスになります。
  • 子供たちに自分らしい創造性を体験してもらうDIYイベントを定期的に開催しています。1000円の材料で作った机を子供たちが大切に抱えて帰る。それを見て自分たちも幸せになれます。

建築設計デザイン、グラフィック、不動産、システムエンジニア等の特化したスキルを持つプロが、そのスキルを組み合わせて、それぞれのプロ意識を満たし尊重しあうのが私たちの働き方です。

<スキーム>
1|長屋・古民家・空ビル・古アパート・廃リゾート地(売ってください・貸してください)
弊社はこれまでリノベーション事業を軸とし、あらゆる中古物件に市場価値を付与してきました。
物件の直接買取やマスターリースも積極的に行っています。お気軽にご相談ください。


2|資金調達(クラウドファウンディング・機関投資家・金融機関等)
お手持ちの不動産での事業展開をお考えの方には、業態によってブレーンとしてのサポートはもちろん、融資面での手配も行います。
弊社は国土交通省より、遊休不動産の再生等を行うモデル的な事業形成として支援対象事業者に選定されています。


3|ホテル・ゲストハウス・グランピング・バーベキュー・コワーキング・アートギャラリー・コーヒー&クラフトビール・プール・温泉・銭湯
不動産の直接買取や事業投資といった不動産事業の根幹はもちろん、すべての不動産に今最も活きる方法をご提案します。
9のリノベーションは工業用の素材を活用しコストを最大限抑えたものから、手作りによりデザイン性を追及したものまで多岐に渡ります。立地や諸条件に合わせ不動産の再生する可能性を柔軟に提案します。


4|9HOTEL & SHAREにて運営受託・オーナー様が自主運営(サポートシステム有)
各地で目的を失っている不動産を収益化。弊社が今まで積み上げてきたフローである「事業提案から運営まで、不動産再生のすべてをフォローできる事業形態」が強みです。
例えば、お手持ちの不動産をリノベーションして宿泊施設やシェアリングスペースに。
9ではリノベーションのデザイン・設計・施工だけでなく、施設運営まで全てをお引き受けします。


5|地域価値の上昇後に売却(運営は受託)・不動産小口証券商品として個人投資家に販売
一軒の飲食店が地域に人を呼び、街が活性化することがあります。その力学を計画的に実現することで、地域の価値を上げることができます。価値の上昇後に、運営を受託した状態で所有権を売却、あるいは不動産小口証券商品として個人投資家様に販売し、通常以上のキャピタルゲインを上げることが可能です。

こんなことやります

画一的な日本の住宅。
マンションや建売住宅は隣と同じ間取り、同じ内装です。それはファッションに置き換えると、子供もお母さんもおじいちゃんも、みんながビジネススーツを着ているのと同じです。それでは楽しくない。それでは愛せない。

2033年には空き家が30%を超えるという予測があります。
それでも毎年100万戸前後の住宅をつくり続け、その結果、解体された住宅の平均築年数は28年しかありません。
35年ローンを組んだ使い捨て住宅。

天智9年(西暦670年)に建てられた法隆寺は築1360年、神戸に建つ箱木屋住宅は千年家と呼ばれています。千年を超える寿命を持つ木造の建築技術がありながら、どうして最新の技術で建てられた現代の日本民家は28年で壊してしまうのでしょうか?

その家を愛していないから。
愛していたら壊さないはずです。愛される家をつくりたい。
愛される家とはあなたらしい家。

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未完成住宅|http://unfinished-house.com/

■コンセプト
50% 90% 99%完成レベルが選べる「未完成住宅」は、DIYできる住宅のプラットフォームです。

壁一面を自分の好きな色の塗るだけで、それは商品から自分らしい家へと変わります。

現代の住宅はお皿に料理がのった状態で提供されます。未完成住宅はお皿だけを販売しています。
同じ皿を大量生産するので、基本性能上げながら価格を落としていくことが可能です。

そして、その皿に自分の好きな料理を乗せて頂く。もちろん料理の作り方は、私達DIYのプロが指導させていただきます。

■メリット
1)完成レベルが選べるから、自分の時間やスキルに合わせてDIYで自分の家がつくれる。
※DIYに自信がなくても大丈夫です。完成レベル99%を選べば、半日のDIYで完成させることができます。そして、もちろんプロの指導付きです。

2)家つくりって本当は楽しい!DIY体験や完成披露パーティの思い出ができる。

3)自分がつくるから愛せる。愛せるから大切にする。そして家はもっと自分らしくなる。

4)オーダーメイドより、イメージが違う家ができる確率が低い。そしてもし違っても自分で直すことができる。
※オーダーメイドスーツは三着つくらないと満足できるものはできないと言われています。スーツより複雑な住宅をオーダーメイドでつくるのは至難の技です。最悪、スーツはつくり直せばいいですが、住宅はつくり直せません。

■広さと価格
新築木造住宅 30坪(99㎡)本体価格1500万(諸費用別途・税抜)
マンションリノベーション 20坪(66㎡)平均価格660万(諸費用別途・税抜)

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2023年IPO(株式上場)を目指しています。
役員・幹部候補の方にはストックオプションを付与します。
一緒に戦い夢を叶えませんか?

会社の注目の投稿

ポートフォリオ

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会社情報
9株式会社
  • 2011/11 に設立
  • 12人のメンバー
  • 海外進出している /
    3000万円以上の資金を調達済み /
  • 大阪府大阪市西区立売堀4-7-25 
  • 新事業!50% 90% 99%完成レベルが選べる「未完成住宅」の設計を募集
    9株式会社