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開発推進_施工管理
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次世代の建築に挑戦！都市開発の施工管理

トグルホールディングス株式会社

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on 2025/07/31

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次世代の建築に挑戦！都市開発の施工管理

トグルホールディングス株式会社

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東京

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東京

中途

取締役

執行役員

コーポレートユニット長

山崎聡史

トグルホールディングス株式会社の自己勘定投資部門責任者。明治大学商学部卒。野村不動産株式会社で不動産領域のコンサル業務に従事。途中野村證券株式会社プライベート・バンキング業務部出向。2018年つくる地所株式会社の取締役に就任し東京支店開設。東京支店開設前の売上4.7億から29億、総資産を61億から95億まで拡大。人材及び事業をスケールさせ、トグルホールディングスの事業領域をさらに拡大させる！

【取締役：山﨑聡史】その仕事で泣けるか？ -前編-

山崎聡史さんのストーリー

髙﨑将充

東京理科大学卒業。三井住友銀行(株)にて中小～上場企業向け融資業務に従事。野村不動産(株)で法人営業部所属、上場企業向けCRE戦略業務を担当。2017年10月、野村不動産UN(株)に出向。富裕層向けの仲介業務に従事、トップセールスを記録。2019年7月フジケン株式会社に入社。不動産仕入れ業務に従事。現在は不動産業務、新規事業開発に従事。

新家隆介

1987年生まれ。慶應義塾大学法学部法律学科卒業。住友不動産㈱に新卒入社、マンション及び建売事業用地の仕入れに5年半従事。その後1年間の法定再開発事業推進経験を経て、2017 年9月末退職。2017年10月に野村不動産㈱に中途入社し、法人営業部に所属、主に上場企業を中心に CRE 戦略業務の企画立案実行及び売買仲介を担当。 1年半従事し、2019年5月末退職、同6月1日にフジケン㈱中途入社、現在に至る。

山崎聡史

取締役

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髙﨑将充

執行役員

新家隆介

コーポレートユニット長

なにをやっているのか

　わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。　自社開発した独自AI技術によって、知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を飛躍的に合理化・自動化させることに成功。この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ産業社会全体に応用できる大きな可能性を有していまると思っています。　私たちは、「不動産」「建築」「金融」という3つの業界を、最先端のAI技術と創造的な発想で融合させ、未来の都市開発の在り方を根本から変革してきました。つくるAI株式会社では、AIを駆使して不動産開発のデジタルインフラを刷新し、業務効率化や自動設計を実現。つくる地所株式会社では、再開発や開発企画を通じて、多様な人々が参加できる新しいまちづくりの形を提案しています。そして、トグルホールディングス自体は、グループ全体の戦略を立案し、業界の垣根を越えた統合的なアプローチで、AIを活用した不動産価値予測システムなど、革新的なプロジェクトを次々と生み出しています。　私たちは、単なる不動産会社ではありません。テクノロジーと創造性を融合させ、持続可能で魅力的な都市の未来を描く、社会変革の担い手として事業をしています。ミッションにある「属人知の超克」とは、まさに私たちが不動産事業で証明してきた価値そのものです。そして、それを「礎」として、私たちの戦う場所を「産業社会全体」へと広げていきます。私たちの力の源泉は、不動産の現場で磨き上げた独自AI技術です。知識や経験が個人に偏在していた業務工程を合理化・自動化してきたこのプロセスで、私たちは市場分析、投資判断、マッチング、言語分析といった、産業横断で再現可能なプロセスを獲得しました。これからは、この経営資産を不動産の枠に限定せず、M&Aや事業推進の実務へと適用範囲を広げ、非効率性が残る領域の構造そのものを組み替えていきます。　そのためにホールディングスはグループのAI技術の中核として、「つくる地所」「つくる地所トラスト」「つくるAI」「リーウェイズ」といった事業会社の自律的成長を支援。そして同時に、M&Aに非連続な成長を創出し、グループ全体の価値向上を主導していきます。

全社懇親会「トグルdeないと」時の集合写真（毎月新メンバー歓迎の意を込めて開催しています！）

なにをやっているのか

データの重層化によるデータ抽出

なぜやるのか

　これまで、トグルホールディングス株式会社が革新的な取り組みを行ってきた背景には、現代の都市開発が直面する深刻な課題があります。　従来の不動産業界は閉鎖的で、多様な視点や新しいアイデアが入りにくい環境でした。これは、画一的な都市開発や地域のニーズに合わない不動産開発を引き起こし、持続可能な都市づくりの障壁となっていました。また、業界のデジタル化の遅れは、非効率な業務プロセスや情報の非対称性を生み、都市開発の速度と質の向上を妨げていました。さらに、急速な都市化、人口動態の変化、環境問題の深刻化など、社会が直面する複雑な課題に対して、従来のアプローチでは十分に対応できなくなっていました。　これらの課題に対し、私たちは最先端のテクノロジーと創造的な発想を融合させ、新しい解決策を提供しています。AIやブロックチェーン技術の活用により、都市開発プロセスの効率化と透明性向上を図り、より多くの人々がまちづくりに参加できる環境を創出しています。私たちの取り組みは、単に不動産業界の問題解決にとどまりません。持続可能で包摂的な都市づくりを通じて、より広い社会課題の解決に貢献し、人々の生活の質を向上させることを目指しています。

どうやっているのか

Saas プロダクトつくるAIのお披露目会にて記念撮影

全社懇親会「トグルdeないと」時の集合写真（毎月新メンバー歓迎の意を込めて開催しています！）

　トグルホールディングス株式会社は、革新的なアプローチを実現するために、最先端のテクノロジーと多様な専門知識を融合させた独自の方法を採用しています。　まず、AIやLLM技術、ブロックチェーン、VR/AR技術など、最新のテクノロジーを積極的に導入し、不動産開発プロセスを根本から変革しています。例えば、AIを活用した不動産価値予測システムにより、大量のデータを分析し、客観的な指標に基づいた都市開発の意思決定を可能にしています。次に、不動産、建築、金融という異なる専門分野の専門家チームを一つの組織に統合し、従来では実現不可能だった革新的なプロジェクトを次々と生み出しています。また、外部のスタートアップ企業や研究機関との協業も積極的に行い、常に最新の技術やアイデアを取り入れています。　社内では、常に新しいことにチャレンジする企業文化を醸成し、社員の自由な発想を尊重しています。急速に変化する都市環境に対応するため、柔軟な組織構造を採用し、プロジェクトベースのチーム編成や、部門を越えた協業を促進しています。　これらの方法を通じて、トグルホールディングスは不動産業界に革新をもたらすだけでなく、持続可能で魅力的な都市づくりの新しいモデルを提示しています。私たちのアプローチは、テクノロジーと創造性の融合、多様な専門知識の統合、参加型の都市開発など、従来の不動産開発とは一線を画すものとなっています。これにより、より効率的で透明性の高い都市開発プロセスの実現と、人々のニーズに真に応える魅力的なまちづくりを目指しています。

こんなことやります

■お任せしたい業務内容トグルホールディングス株式会社のグループ会社であるつくる地所株式会社の施工管理担当として、手掛ける不動産開発プロジェクトの施工管理業務を行っていただきます。具体的な業務内容は以下の通りです。・施工管理業務全般プロジェクトの施工計画の立案、進行状況の管理、工事の品質管理、安全管理、予算管理、工程管理など、プロジェクトがスムーズに進行するよう全般的にサポートします。・施工パートナーとの調整協力会社と現場関係者との連携・調整を行い、工程通りに工事が進むよう調整します。現場での指導・指示・進捗報告を行います。・品質管理・安全管理現場での安全対策や品質管理を徹底し、事故や不具合の発生を未然に防ぐための取り組みを行います。・資材・コスト管理施工に必要な資材や機材の調達・管理を行い、予算内での工事を進行します。コスト削減に向けた提案・改善策を積極的に行います。・各種報告業務進捗状況や問題点を適宜報告し、社内関係者と情報を共有します。また、施工後のアフターケアや管理業務にも携わります。【必須要件（MUST）】木造施工管理の実務経験（3年以上）建築業界の品質管理、安全管理、工程管理に関する知識と実務経験コミュニケーション能力が高く、協力会社や現場関係者と円滑に連携できる方建築施工管理技士１級又は２級、１級建築士、２級建築士のいずれかをお持ちの方【歓迎要件（WANT）】建設業界の元請けとして施工管理業務の経験がある方 RC造・S造施工管理の実務経験（３年以上） CADや施工管理ソフトを使用した経験高度な品質管理やコスト管理の知識・経験がある方チームマネジメント経験（作業員や協力会社との調整・指導経験）【求める人物像】当社 Purpose / Mission に共感できる方当社 Value、Leadership Principles ( https://toggle.co.jp/about/ )を体現できる。また、体現しようと努力できる方高いコミュニケーション能力を持ち、現場のリーダーシップを発揮できる方自ら主体的に業務を進め、問題解決に取り組む姿勢を持つ方組織の目標に向かって着実に成果を上げる意欲のある方お客様満足、安全性と品質を最優先に考え、責任感を持って業務に取り組める方前向きに、また自律駆動的に業務を推進できる方「なぜ」という問いを深堀し、自らの考えを構築し、他人に伝える力のある方自ら立場を勝ち取る気概のある方

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