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福岡|賃貸不動産再生のプロへ!企画から管理まで一貫して携わるメンバー募集!

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on 2026/10/07

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福岡|賃貸不動産再生のプロへ!企画から管理まで一貫して携わるメンバー募集!

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株式会社スペースRデザインのメンバー

中満 俊介

とにかく建築が大好き。 オーナー、設計者、施工者、管理者、利用者など建物に関わる全ての人が「この建物が大好き!」と思えるような空間づくりを目指しています。 1999年熊本県山鹿市生まれ。有明工業高等専門学校建築学科を卒業後、ゼネコンで施工管理職を5年間つとめる。2025年入社。建築施工分野での知見を生かしてハード・ソフトの両面から不動産にアプローチする。

仲條 太郎

将来の夢はゲストハウスを開くこと。 人やまち、文化と向き合い、古き良き建物の魅力を引き出せるようリノベーション事業に取り組んでいます。 1999年新潟県生まれ。千葉工業大学創造工学部建築学科卒業後、ハウスメーカーで木造戸建住宅の設計を担当。リノベーションや街作りに魅力を感じ2024年に入社。

徳永 禎久

不動産仲介会社より2011年に転職し、入社しました。 弊社の特徴は、少人数の体制でありながら、様不動産と経理・総務だけでなく、設計/デザイン、広報の担当者がおり、

新野 絵梨奈

1988年山口県生まれ。2007年立命館大学理工学部化学生物工学科を卒業し、同大学院にて遺伝子工学の研究をおこなう。卒業後は愛知県のハウスメーカーで新築住宅の製造、生産管理、営業を担当。人の想いが詰まった建物に関わることに魅力を感じ、その後設備メーカーを経て2018年入社。まちと建物、そして人との心地良い関係性づくりを目指し、広報企画・編集を担当。シェアハウス「一宇邨」管理スタッフ。

【リノベーション課インタビュー】福岡で黎明期から賃貸リノベに取り組む会社が考える、不動産経営が主役のリノベーションとは?

新野 絵梨奈さんのストーリー

株式会社スペースRデザインのメンバー

とにかく建築が大好き。 オーナー、設計者、施工者、管理者、利用者など建物に関わる全ての人が「この建物が大好き!」と思えるような空間づくりを目指しています。 1999年熊本県山鹿市生まれ。有明工業高等専門学校建築学科を卒業後、ゼネコンで施工管理職を5年間つとめる。2025年入社。建築施工分野での知見を生かしてハード・ソフトの両面から不動産にアプローチする。

募集内容

なにをやっているのか

築年数を重ねた建物を、単に新しくするのではなく、その建物が持つ魅力や可能性を見いだし、新しい価値をつくり、育んでいく。それが私たちの仕事です。 オーナーさんのお悩みをじっくり伺うことから始まり、建物・市場調査、再生企画提案、設計・リノベーション工事、リーシング・プロモーション、賃貸管理まで、一つの建物に長く関わりながら、オーナーとともに不動産の価値を育てていきます。 具体的には、オーナーや建物ごとに5つのサービスを組み合わせ、再生プランをオーダーメイドでつくりながら進めています。 #01:建物ドッグ(建物調査・点検) 多角的な視点で建物を調査・分析し、現状を明らかにします。 #02:市場調査 エリアの賃貸市場や人口の動向、将来像などを調査し、建物への需要を明らかにします。 #03:リノベーション・空間デザイン 建物ドッグや市場調査の結果を踏まえ、その建物の用途やターゲットに合わせて空間をデザインします。店舗や事務所などの内装デザインも行っています。 #04:プロモーション・リーシング 市場調査や建物・まちの特性を踏まえて適正な賃貸条件を設定し、SNSや自社サイトでの情報発信、見学会などを通じて、その建物に合った入居者をマッチングします。 #05:賃貸管理 建物の保守・維持管理を通して入居満足度を高め、長期保有のベースを整えます。
入居テナントさんと協働で、新高砂マンションの中庭を利用し勉強会を開催。(福岡市中央区)
団地の1階にウッドデッキを設置。入居者さんやまちの人たちも立ち寄り、団地の敷地まるごと楽しむ暮らしを目指しているコーポ江戸屋敷(福岡県久留米市)
リノベーション部屋の見学や、空室でのマルシェなど、建物をまるごと楽しむイベント「リノベーション文化祭」(山王マンション)
空室改修の現場を活用し、多工種の技能を持つ職人を育成する「次世代職人カレッジ」(コーポ江戸屋敷)
冷泉荘でのオープンアパートイベント「れいぜん荘ピクニック&あおぞら市」(福岡市博多区)
山王マンションにて耐震ブレースの設置工事後、お披露目イベントを開催。福岡市博多区)

なにをやっているのか

入居テナントさんと協働で、新高砂マンションの中庭を利用し勉強会を開催。(福岡市中央区)

団地の1階にウッドデッキを設置。入居者さんやまちの人たちも立ち寄り、団地の敷地まるごと楽しむ暮らしを目指しているコーポ江戸屋敷(福岡県久留米市)

築年数を重ねた建物を、単に新しくするのではなく、その建物が持つ魅力や可能性を見いだし、新しい価値をつくり、育んでいく。それが私たちの仕事です。 オーナーさんのお悩みをじっくり伺うことから始まり、建物・市場調査、再生企画提案、設計・リノベーション工事、リーシング・プロモーション、賃貸管理まで、一つの建物に長く関わりながら、オーナーとともに不動産の価値を育てていきます。 具体的には、オーナーや建物ごとに5つのサービスを組み合わせ、再生プランをオーダーメイドでつくりながら進めています。 #01:建物ドッグ(建物調査・点検) 多角的な視点で建物を調査・分析し、現状を明らかにします。 #02:市場調査 エリアの賃貸市場や人口の動向、将来像などを調査し、建物への需要を明らかにします。 #03:リノベーション・空間デザイン 建物ドッグや市場調査の結果を踏まえ、その建物の用途やターゲットに合わせて空間をデザインします。店舗や事務所などの内装デザインも行っています。 #04:プロモーション・リーシング 市場調査や建物・まちの特性を踏まえて適正な賃貸条件を設定し、SNSや自社サイトでの情報発信、見学会などを通じて、その建物に合った入居者をマッチングします。 #05:賃貸管理 建物の保守・維持管理を通して入居満足度を高め、長期保有のベースを整えます。

なぜやるのか

冷泉荘でのオープンアパートイベント「れいぜん荘ピクニック&あおぞら市」(福岡市博多区)

山王マンションにて耐震ブレースの設置工事後、お披露目イベントを開催。福岡市博多区)

私たちは2008年、福岡市内で「冷泉荘」「山王マンション」などのビンテージビルを生み出してきた、リノベーション賃貸のパイオニア「吉原住宅有限会社(1965年創業)」から分社化して誕生しました。 吉原住宅有限会社は、築100年を目指して自社物件を経営し、経年賃貸物件のリノベーションや大規模改修工事に取り組む不動産経営会社です。また、リノベーションに関するイベントや勉強会などを通じて、建物を大切に使い継ぐための学びを発信しています。 中でも「リノベーションミュージアム冷泉荘」(福岡市博多区)は、20組以上のアトリエや店舗が入居し、1階のレンタルスペースではほぼ毎日イベントが開催される、とても賑やかなビルです。私たちの根本にある「古さを楽しむ」姿勢も、冷泉荘の存在から学んだものです。2011年には福岡市都市景観賞の活動部門に選定され、2024年には、戦後初期のRC造民間集合住宅として日本初の登録有形文化財に登録されました。 吉原住宅での学びと経験を活かし、スペースRデザインでは、経年ビル再生における仮説と検証を繰り返しながら実績を積み重ね、ビル再生事業を展開してきました。 大切な資産を次の世代へ。不動産に対するニーズは、時代の変化とともに変わっていきます。その不動産が今、どのような役割を求められているのかを見つめ、その建物ならではの価値をつくることが、私たちの仕事の出発点です。 建物を単に新しくするのではなく、その時代に必要とされる価値を見つけ、長く使い継いでいく。オーナーとともに建物の未来を考え、長く愛される不動産へ育てていくことが、私たちの目指すところです。

どうやっているのか

リノベーション部屋の見学や、空室でのマルシェなど、建物をまるごと楽しむイベント「リノベーション文化祭」(山王マンション)

空室改修の現場を活用し、多工種の技能を持つ職人を育成する「次世代職人カレッジ」(コーポ江戸屋敷)

私たちは、先入観にとらわれず、常に新鮮な目で柔軟に物事を発想することを大切にしています。ひと、まち、建物に寄り添った取り組みを続けていくために、自分たちで行動指針を策定しました。(2025年) ・愛ある仕事をすること 誠実、感謝、尊重、信頼、思いやる心を大切にし、愛ある仕事をすること ・楽しむこと 仕事を楽しみ、人生を豊かにすること ・変化していくこと お客様の求めること、時代の変化、テクノロジーの進化を読み解き、新しい価値を創れるよう変化・成長していくこと ・挑戦すること 現状に満足せず、自分自身のため、仲間のため、お客様のために挑戦すること ・学び続けること 学ぶ姿勢を忘れず、能力、専門性を高めていき、求められるひとであること

こんなことやります

「聴いて、見て、調べる。不動産という大切な資産を活かし、求めている人に届ける」 オーナーさん、入居者さん、常に両方の立場に立ち、双方をつなぐ。建物は人が使ってこそ活き活きする、という私たちの考え方において、不動産マネジメント課はとても重要な役割を担っています。ぜひ、わくわくするような企画を一緒につくりましょう! ■募集職種 不動産マネジメントスタッフ ■業務内容 賃貸仲介および賃貸管理業務 (入居者さんや不動産オーナーさんとのやりとりがある業務です) #01 賃貸仲介 ・物件の募集、入居者さんへのご案内、契約手続きを行います。この業務は一般の方がイメージされる不動産会社の仕事かと思います。ちなみに当社WEBサイトに掲載している物件は、私達が直接知っている信頼できるオーナーさんの物件しか掲載していないので、自信をもってお客さんをご案内することができます。 #02 オーナーさんへの企画提案 ・所有している建物の空室が増えて困っている・・・など、オーナーさんからのご相談・ご依頼に対して、建物を構成する要素(お部屋、建物、オーナーさん、入居者さん、不動産市場、エリアなど)を調査・分析し、コンセプトや想定入居者さんを設定し、建物全体や募集する物件の方向性を立案します。 #03 賃貸管理 ・管理物件に入居している方からのお困りごとへの対応や、物件によっては水道や電気の検針などを行います。 ■応募資格 ・経験者(不動産会社での実務経験のある方) ・宅地建物取引士 ・基本的なPCスキル(Word、エクセル等) ・普通自動車免許(AT限定可) ■求める姿勢 ・状況や変化に応じて、柔軟に思考・行動すること ・相手の考えを尊重し、対話を通してチームで協力しあうこと ■こんな方が向いているかも ・福岡のまちづくりに興味がある方 ・古い建物が好きな方 ・一から企画をつくることをおもしろがれる方
0人がこの募集を応援しています

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    募集の特徴
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    会社情報

    2008/04に設立

    10人のメンバー

    福岡県福岡市中央区大名2丁目8-18 天神パークビル