【未来へ繋ぐ空き家再生】 宮崎県日南市の飫肥地区にある城下町に点在する武家屋敷の空き家を再生しています。 「飫肥」と言われても、特に九州圏外ではまだ知名度も低く、「どこそこ？」「これ、何て読むの？」なんて思う人も多いかもしれません。 「飫肥」（「おび」と読みます）は江戸時代から栄えた由緒ある城下町で、現在も「九州の小京都」と言われ、美しい武家屋敷を中心とした街並みが残っています。九州初の重要伝統的建造物群保存地区にも指定され、南九州の武家文化が色濃く残された知る人ぞ知る場所として、数多くの観光客が訪れる場所なんです。 この美しい「飫肥」も現在ピンチに陥ってます・・・ 地方都市の多分に漏れず、ここでも人口の高齢化、過疎化の波は押し寄せつつあり、美しい武家屋敷街にも少しずつ空き家が増えていき、保存されるべき美しい街並みが少しずつ朽ち、荒れ始め、失われつつあります。 ここに問題意識を持った崎田市長をはじめとする日南市役所が企画立案し、昨年より業務が開始されたのが「まちなみ再生コーディネーター」事業です。 「まちなみ再生コーディネーター」は武家屋敷の再生が主要な業務の一つではあるのですが、単純に個々の空き家を綺麗にリノベーションして再生するだけではなく、１００年、２００年先、いや未来永劫受け継がれていく、まちなみの景観に沿った再生をする必要があります。 「飫肥」の武家屋敷は、江戸の昔から特に名家・良家が住まわれていた地域と言われていて、それが故に非常に敷地が広く、建物が大きいことが特徴です。つまりそれだけ建物に施すリノベーションのコストがかかるということです。ただでさえアクセス面で不利な立場に置かれているのにもかかわらず、伝統的建造物である武家屋敷の修繕費は通常の物件よりも高くなると、そのリノベーションした空き家を使用した事業を行う人々・事業者の観点からすると、事業のそもそも収益性、持続性という面で難しい問題に直面します。しかしながら、コストを下げて、まちなみにそぐわないリノベーションを行ってしまうと、それは飫肥の町全体の価値低下につながります。そのバランスをとるのが本当に難しいです。 幸いなことに、飫肥はまだ、まちなみが非常に綺麗に維持されており、周辺には宮崎ならではの観光資源、そして食べ物がたくさん揃っています。また飫肥は、非常にコンパクトにまとまっていることもあり、点在する武家屋敷にコンテンツに魅力的なコンテンツを入れることで、飫肥地区という「面」（点在する空き家となった武家屋敷）で再生が可能になり、観光客が回遊するような仕組みも作ることができます。 これらのディスアドバンテージとアドバンテージのバランスを見極めて、空き家を利活用した事業を行いたいという事業者を数多く誘致し、その事業者が収益性、持続性を確保出来るように手助けする一方、まちなみ再生計画の中心的人物として、受け継がれてきた伝統をしっかりと引き継ぎつつも現代のニーズとも調整をし、さらに次の世代へと受け継いでいく・・・ まちなみ再生コーディネーターとともに、この難題に取り組んでくれる人を募集します（以下活動内容）。 【活動内容】 （１） まちなみ再生コーディネーターの業務サポート （２） 地域観光資源を活かしたインバウンド向けの体験メニューづくり （３） 質の高い飫肥限定の商品開発 （４） 地域住民自らが参画し、地域ブランドを作り、高めるためのコミュニテイの構築 （５） 飫肥地区由緒施設を活用したイベントの企画及び実施 （６） 持続可能なまちづくりのための体制の構築 （７） 市全体における他地域との連携スキームの構築 （８） 上記項目を盛り込んだ飫肥ビジョンの策定 （９） その他、飫肥のまちなみ再生事業に係る業務 詳細はこちらのHPまで。 http://www.city.nichinan.lg.jp/main/info/news/e/2016/10/05/post_385.html