わたしたちフェニックス管理は、自社が保有するビルやマンションを中心に、 不動産の管理・仲介などを行なっています。 ただ単に家賃や物件の管理の代行をするのではなく、 内装をリノベーションして部屋そのものの価値を高めたり、 スタッフが動画で室内を紹介するなど見せ方を工夫したりして 入居率を上げるのがわたしたちフェニックス管理の存在価値です。 管理戸数約9,000戸のうち7割は当社保有物件で、現在の入居率は90％。 高い入居率と徹底的なコスト管理で安定した運営を行なっています。 現在は変革期を迎えており、この先数年で不動産の仕入から長期保有まで行う 「資産運用会社」に成長することを目指しています。 そのためにも、新規物件の開拓、外部委託業務の内製化、組織内の構造改革などを進めています。

昭和37年、前身である徳山工業社が東大阪市で建築金物の製造販売業を始め、 昭和56年には店舗什器製造・内装工事なども手がけるように。 徹底したコスト管理で順調に業績を伸ばし、新規事業として ビルやマンションの管理・仲介を行う不動産事業を立ち上げました。 平成14年には有限会社フェニックスを設立し、 その5年後には管理棟数30棟（管理戸数1,200戸）を達成するほど急成長を遂げ、 平成25年に株式会社フェニックス管理を設立。 その後も順調に自社物件を増やし、今では200棟以上を保有するまでになりました。 小さな町工場から、御堂筋の一等地の高層ビルを保有する、グループ総売上が166億円の大企業に。 創業から今の規模になるまでを支えてきた人たちは、みんな毎日がむしゃらに働き、 「俺らがこの会社をでっかくしたんや！」と胸を張れるダイナミックな経験をしてきました。 今度は、わたしたちの世代がそれを経験する番です。 現状の安定した売上げに満足して歩みを止めるのではなく、 さらなる成長のためにどんどんフェニックスを改革していきたいと思っています。 「不動産管理会社」にとどまらず、「資産運用会社」として変革していくために。 社員全員がいきいきと働き、フェニックスとともに成長するために。 属人的な作業を徹底的に減らし、より仕事を効率化するために。 事業も組織も社内システムも、ありとあらゆる部分においてやるべきことは山積みです。 でも、ここからさらに会社を大きくしていく過程はきっと楽しい。 考えるだけでワクワクしてきませんか？ わたしたちは、これを読んで「なにこの会社、面白そう…！」と思ってもらえる、 そんなチャレンジ精神溢れる方を募集しています。 興味をもっていただけたら、ぜひ一度お話だけでも聞きにきてください！

＜ポジションについて＞ 営業、建物管理、入金管理、営業事務、経営企画・経理・総務などのコーポレート部門など、 様々なポジションの人たちがフェニックス管理を支えています。 自社物件が豊富なため、社歴や経験の浅い社員でも 大規模なリノベーションやリフォームに携わることができるので、 どんどん経験を積みスキルアップしていける環境があります。 また、自社で約200棟の物件を所有していることで安定した基盤はもちろんのこと、 仲介会社や金融機関との強い繋がりがあります。 良い物件の情報がどんどん入ってくるので、 顧客起点の営業ができるだけでなく物件で他社と差別化も可能です。 ＜働く環境について＞ 大阪の本社は「堺筋本町駅」「長堀橋駅」からそれぞれ徒歩6分。 心斎橋も徒歩圏内で、仕事終わりの買い物や食事にも便利な立地です。 オフィスは落ち着いた雰囲気のエントランスに、白を基調とした明るく広いワークスペース、 ゆったりくつろげる休憩スペースを有し、 社員が気持ちよく働けるような環境づくりに努めています。

★業界・企業研究会　～不動産業界の現状と今後を管理会社の視点から学ぶ～★ 【不動産業界の現状と今後】 不動産を扱う企業は日本国内にたくさん存在しています。 世間一般的には「不動産業界は安泰」と思われがちですが、果たしてそうでしょうか？ 人口減少や少子高齢化、地方の過疎化といった社会問題が年々深刻化している現在の日本社会では これまで通りのビジネスは通用しなくなっています。 土地や建物を扱う不動産業界においても同じです。では、今後の日本社会で勝ち抜く企業に なるためにはどのような要素が求められるのか。 本イベントでは社会問題という背景も視野に入れ、詳しくご説明させていただきます。 【不動産管理会社をご存じですか？】 皆さんは「不動産業界」と耳にすると、どのような仕事を思い浮かべますか？ 多くの方が「お部屋を貸している街の不動産屋さん！」と答えられるのではないでしょうか。 では逆に、その貸し出されているお部屋やマンションは一体だれが管理しているのでしょうか？ 普段の生活では正直そこまで意識しませんよね、、、 実は不動産管理という仕事はただ単にマンションやアパートを管理しているだけでなく、 「賃貸経営のパートナー」という非常に大きな役割を担っています！ オーナー様の大切な資産である「建物（不動産）」をお預かりし、収益を最大化させる。 当社は賃貸経営のパートナーとしてお客様の資産運用をサポートしております。 実は不動産管理というお仕事は皆さんがイメージするよりも、はるかに大きな仕事を担っています。 不動産業界に興味のある方、まだ志望業界は決まっていないが情報収集しておきたい方、 シンプルに家や建物が好きな方、お客様の人生のパートナーとして活躍したい方 ぜひ当社のイベントにお越しください！