なにをやっているのか
らら♪ハウス建設中
当社で不動産をj購入して下さったお客様との記念撮影
当社は５つのことをやっています。
１．規格注文住宅「らら♪ハウス」「平屋家族」の販売
２．不動産の買取再販
３．不動産売買の仲介
４．賃貸（大家さんです）
５．賃貸管理（大家さんの物件を管理しています）
なぜやるのか
空き家を再生して貸しています
注文住宅を売っています
●５つで１つ。だからすべてやる
なぜ、５つもやるのか？？ １つに集中するべきでは？ との声が聞こえてきそうです。
でも、私たちは５つで１つと捉えます。家を建てるには土地を見つけてこなければなりません。貸家を自分で建てれば安く済みます。賃貸の入居者は将来家を建ててくださるお客様候補です。大家さんはアパートを建ててくれる見込み客です。
５つを同時に行うことで、１つだけしかやらなかった場合には成し得なかったことができます。
●私たちの経営理念を実現していくためにやります。
私たちは社会的課題を解決し、真に価値ある製品・サービスを提供する企業であり続けることを目指しております。
これが、当社の経営理念です。
大きな企業や革新的なＩＴ技術を持った会社なら、より大きな社会的課題を解決し得るのかもしれません。でも、私たちは大河の１滴としてであっても、自分たちにできることをしていきたいのです。不動産・建設というイマドキはやりの業種でなくても、そこには解決すべき社会的な課題がや山ほどあることを、私たちは実感しています。だから、その問題を解決して、少しでもよい世の中にするために貢献したいと考えています。
どうやっているのか
まだ小さな会社なので、どうしても仕事が属人化しがちです。それを少しずつ、チェックリスト化し、誰でも徐々にスキルアップしていけるような仕組みを整えている最中です。今現在は、賃貸管理については、８割型それができ、自走しております。
１．新築住宅
当社では注文住宅の営業と、施工管理を行っております。家を買うお客様のうち、土地がすでにある方は少ないので、土地を探すところからサポートしているのが強みです。
２．不動産の買取再販
相続した実家や土地などでどこも買い取ってくれない場合でも、当社で買い取ってキレイにリフォームして貸したりしております。大変喜ばれています。また、新築のお客様のために地主さんと直接交渉して土地を探したりもしています。
３．不動産売買の仲介
以前は相当力を入れていましたが、現在は力を入れておりません。理由は、田舎なので不動産価格が安すぎるため、赤字になるからです。ですので現在は、当社で新築住宅を建ててくださるお客様の土地を探して仲介する業務を中心に行っています。
４．賃貸
企業が冬の時代にも何とか生き延びるには、ストックが必要です。このため、当社はこれまで一貫して、賃貸物件を購入してきました。ボロボロの空き家を買い取り、再生して貸す方法をメインとしてきましたが、今後は新築のアパートを自社で建てる方向にシフトしていく予定です。
５．賃貸管理
ハッキリ言って、大変すぎます。人が生活しているのですから当たり前です。目先の儲けを考えたらとてもできるビジネスではありません。でも、物件を管理しているオーナーさんが次々とアパートを購入してくださったり、将来新築アパートを販売から管理までするための礎として必要なビジネスです。
