なにをやっているのか
ポートフォリオ
既存ストック１棟のインバウンド転用
を中心に事業用物件を多く手掛けています。
今回は案件数が増えたことにより求人を募集しました。
鎌倉・神奈川を中心にしてホテル・ゲストハウス・シェアハウス・オフィスビル・集合住宅など様々な物件が動いています。地域の風景の魅力をいかした色彩豊かな建築を作っていきます。
コンサルタントと協働して事業計画と投資家・事業オーナーを呼ぶことから始まります。
なぜやるのか
収益化を通した近代建築保存。
住宅は日本だけでも６０００万戸あるといわれ、供給は満たしていますがスクラップ＆ビルドがいまだにあるので過剰にアパートや建売などができ続けています。一方で空き家率は全国で１３．５％と言われ、日本も新築を作り続けることに限界が来ているように感じます。
しかし多くの名作と呼ばれた近代建築は時代によって変化する事業に追い付かず、収益化不全と修繕にお金がかかるという悪循環に陥ってほとんどのものが壊されています。
これは改修計画を立てる時に新築の事業計画に多くの場合は負けてしまうからです。そこで実際に事業計画・企画段階から考えることで事業オーナーや投資家を呼ぶことから始めます。
そこで既存ストックをどう利用するかを考えていくことで既存の風景を生かしながら新しい機能を付加した物件を作っていきます。
どうやっているのか
コンサルタント・不動産会社・建築家・構造設計・工務店・デザイナー・クライアントとチームで１つの物件を手掛けていきます。
建築家と協働で仕事を行っているのでコミュニケーションスキルが必要になってきます。
