住宅ローンは支払いに長い期間がかかると言われていますが、最... 東日本住宅株式会社の投稿

2018/02/07

住宅ローンは支払いに長い期間がかかると言われていますが、最長のローンと言えば３５年ローンです。昔からある支払い方の１つで、ローンが支払い終えられなかったとしても、家を売却することで対処できるということで、多くの方に選ばれてきました。

ただ、実際には３５年ローンを選択しても、３５年かけてローンを支払い終える、という人は、あまりいません。東日本住宅でも、そういった方がいらっしゃいます。

これは何故かというと、【繰り上げ返済】というものがあるからです。繰り上げ返済は、お金に余裕があるときに、ローンの決まった支払いに加えて、更に支払いを行うというものです。この繰り上げ返済を行うことで、ローンの支払いを早めに終えることが出来ます。

「お金持ちでなければそれは無理」とおっしゃる方も大勢いらっしゃいますが、実は時期やご家庭の状況次第で可能となるケースは沢山あります。例えば、お子様がいるご家庭の場合は、「子供のためのお金があるから」と、繰り上げ返済を諦められる方が多いです。

しかし、お子様は育ち、いずれ成人します。そして独り立ちをした際には、お子様にかかっていた費用は全て必要なくなります。そのお金は、多くのご家庭で【貯蓄】に回される事になるのです。

この【貯蓄】を支払うことによって３５年分のローンを繰り上げ返済し、早めにローンを終える。というのが、スタンダードな期間短縮になります。

そのため、「３５年間もローンを支払うのは難しい」と考えている方でも、実際にはそれよりも早く支払い終える方が多いので、支払い方の１つとして考えていただいても良いかと思います。

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