なにをやっているのか
制作中の１コマ
【不動産を、人生を豊かにする「体験価値のある宿泊施設」へ】
ハウスバード株式会社は、一棟貸し宿・貸別荘・ゲストハウス・ホテル・旅館などの宿泊施設を開業・運営支援する会社です。
私たちは、空き家や空き地使われなくなった別荘、遊休不動産に新たな価値を吹き込み、地域の魅力を発信する宿泊施設へと再生しています。
ただ「泊まれる場所」をつくるのではありません。
その土地だからこそ生まれる体験や、その場所で過ごす時間の価値を考え、
誰に届けるのか
どんな時間を提供するのか
どんな価値を生み出す施設にするのか
という企画段階から向き合い、収益性と体験価値を両立した宿泊施設づくりを行っています。
【宿泊施設づくりを一気通貫でプロデュース 】
宿泊施設の開業には、不動産、建築、デザイン、許認可対応、マーケティング、運営など幅広い専門知識が必要です。
ハウスバードでは、
・物件選定・投資分析
・事業計画策定・ファイナンス支援
・コンセプト設計
・デザイン・設計
・施工管理
・旅館業許可などの許認可対応
・消防・建築関連の確認
・家具・備品選定
・予約サイト構築
・開業後の運営支援
まで、宿泊事業に必要な工程を一気通貫でサポートしています。
複数の専門会社を個別に調整する手間を減らし、スムーズな開業と、長く選ばれる宿泊施設づくりを実現しています。
【自己利用と収益化を両立する、新しい不動産活用】
ハウスバードが提案する宿泊施設は、単なる投資物件ではありません。
オーナー自身が、 家族との時間を過ごす
セカンドハウスとして利用する
趣味や仕事の拠点として活用する
など、自分らしい暮らしを楽しみながら、利用しない期間は宿泊施設として貸し出し、収益化することができます。
「所有する喜び」と「資産としての価値」。
その両方を実現する、新しい不動産活用の形を提案しています。
なぜやるのか
民泊エキスポでのプレゼンテーションの様子。
北京で日本の旅館業投資へのイベントに参加。投資家へ説明しています。
人間が本来持っている「知性・感性・優しさ」を取り戻す場所を、日本中につくる。
私たちは、人生を豊かにするものは、便利さや効率だけではないと考えています。
自然の中で季節を感じる。
大切な人との時間を過ごす。
初めて訪れた土地で、新しい価値観に触れる。
地域の人との交流から、新しいつながりが生まれる。
こうした体験が、人の心を豊かにすると信じています。
一方で、日本には多くの社会課題があります。
全国で増加する空き家問題
地方の人口減少や過疎化
地域経済の衰退
観光需要の高まりによる宿泊施設不足
私たちは、宿泊施設プロデュースという事業を通じて、これらの課題解決に取り組んでいます。
使われなくなった不動産に新しい役割を与える。
地域に人の流れをつくる。
訪れる人に特別な体験を届ける。
オーナーには新しい資産価値を提供する。
宿泊者・オーナー・地域の三者が豊かになる仕組みをつくることが、私たちの使命です。
どうやっているのか
ハードとソフトの両面から、選ばれる宿泊施設をつくる。
宿泊施設の成功には、建物をつくるだけではなく、事業全体を設計する視点が必要です。
ハウスバードでは、不動産・建築・デザイン・マーケティング・宿泊運営の知見を掛け合わせ、企画から開業後まで一貫して支援しています。
① 収益性と体験価値を両立した企画づくり
市場や宿泊需要を分析し、 どのエリアで 、誰に向けて 、どんな体験を提供するか を考え、
長く選ばれる宿泊施設を企画します。
単なるリノベーションではなく、投資価値と利用者満足を両立した事業設計を行います。
② 地域の魅力を活かした空間づくり
宿泊施設の価値は、建物だけではありません。
その土地ならではの自然、文化、食、人とのつながりを活かし、訪れる人の記憶に残る空間をデザインします。
③ 開業に必要な許認可対応まで伴走
宿泊施設の開業には、
・旅館業許可 /住宅宿泊事業法（民泊）の対応
・消防設備対応
・建築基準法への対応
・行政との調整
など、専門的な手続きが必要です。
ハウスバードでは、こうした許認可対応まで含め、開業まで一気通貫でサポートします。
④ 開業後も収益化を支援
宿泊施設は完成してからがスタートです。
予約サイト運用、集客改善、運営体制づくりなど、継続的に選ばれる宿泊施設へ成長させるための支援を行います。
⑤ 一人ひとりが事業を動かせる環境
ハウスバードでは、決められた業務だけを行うのではなく、企画・提案からプロジェクト推進まで幅広く関わることができます。
不動産、建築、宿泊、地方創生など、多様な知識を身につけながら、自ら考え、事業を成長させていける環境があります。
