一級建築士事務所 株式会社建築商売

不動産投資とは・・・

不動産投資とは、利益を得ることを目的として新築・中古の不動産に投資をすることです。

具体的には、アパート・マンション・オフィスビル・テナントビルなどを購入して家賃・テナント収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益（売却益）を得ることを言います。

地方よりも将来性のある東京に資金が集中する傾向がありますが、リーマンショック後に都心の価格が上昇して、不動産バブルの様相を呈しております。

プロ投資家は売却益を見込んで、例えば地上げ物件などにも投資しますが、サラリーマン投資家などは家賃収入（運用利益）を期待して投資する不動産投資が主流となっています。

他にも、コインランドリー、太陽光発電、駐車場運営、トランクルーム運営などの事業性に特化した不動産投資もあります。

何れにしても株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待できるため、近年はサラリーマンや公務員として働きながら不動産投資を始める方も増えています。