株式会社髙木ビルの事業とカルチャー

株式会社髙木ビル

東京都

なにをやっているのか

麻布十番のビルを活用したコワーキングスペース。利用社数は100社を超え、利用者同士でのコラボレーション（外部顧問への就任・新会社設立）や当社とのコラボレーション（共同セミナーの開催・協業）も活発です。

2023年に竣工した銀座7丁目のビルの最上階を活用しサウナ事業を開始。最上階の、ととのいスペースは、銀座の街並みを一望しながら、ととのうことができる場所として、多くの方に新しい価値を提供しています。

▍会社紹介私たち髙木ビルは、不動産事業を基盤に、ただの「ハード」ではない、新しい価値を生み出す「ソフト」を重視した取り組みを行っています。不動産の枠を超え、そこに集う人々がつながり、コミュニティが育まれるような空間づくりを目指しています。私たちの事業は「LIVE事業」から始まり、そこから派生した「BIRTH事業」では、多様な分野で新しい価値を追求。地域社会や人々とのつながりを大切にしながら、わくわくする新しい価値づくりに向けて常に挑戦を続けています。 ▍BIRTH事業の取り組み BIRTH事業では、不動産の新たな可能性を切り拓くさまざまなプロジェクトを展開しています。「不動産を通じて価値を生むなら何でもやる」をモットーに、枠にとらわれないアイデアと挑戦が息づいています。主な取り組みは以下の通りです： ◆BIRTH WORK（コワーキング） ◆BIRTH LAB（コミュニティスペース） ◆自治体連携（地域創生） ◆BIRTH DINING（飲食） ◆BIRTH IN RESIDENCE（マンション開発） ◆BIRTH ACADEMIA（教育・研修） ◆BIRTH CYCLE REST（自転車パーキング） ◆SALON91°（複合商業施設サウナ×飲食） ▍具体的なプロジェクト紹介 ◆BIRTH WORK（コワーキング）都内3拠点（神田・虎ノ門・麻布十番）で24時間利用可能なコワーキングスペースを展開しています。100社以上が利用するこの場では、企業同士の協業やイベントが数多く生まれ、新たな価値が次々と創出されています。不動産をただ貸し出すだけではない、新しいかたちの価値提供を実現し、ここにしかないコミュニティをつくっています。 https://birth-village.com/work/ ◆BIRTH LAB（コミュニティスペース）麻布十番駅から徒歩1分に位置するBIRTH LABは、キッチン、ラウンジ、イベントスペースを備えた多目的施設です。地域の方々や利用者が自由に集い、交流し、新しいコミュニティが自然に生まれる場となっています。地域自治体や企業のイベント会場としても活用され、地域の活性化にも寄与しています。 https://birth-village.com/lab/ ◆自治体連携（地域創生）現在、宮崎県延岡市、奈良県三宅町、奈良県宇陀市、秋田県鹿角市など4自治体と包括連携協定を締結し、地域創生に取り組んでいます。麻布十番という首都圏と地域をつなぎ、イベントや交流会の開催、コワーキングスペースの開業支援などを通じて地域の魅力を引き出しています。 https://birth-village.com/municipality/ ◆BIRTH DINING（飲食事業）飲食と不動産の新たな協業モデルを展開。収益を共有するレベニューシェア方式により、飲食店とともに、双方が成長できる仕組みを実現しています。現在、麻布十番と銀座で展開中です。 ◆BIRTH IN RESIDENCE（マンション開発）「住む」だけでなく、新しい価値を提供するマンション開発を手がけています。麻布十番では「住む＋働く」をテーマに、SOHO対応の住居として開発。調布市飛田給では、アスリート向けの専用ジム付きマンションを提供するなど、地域のニーズに応じた個性ある物件を展開しています。 https://birth-village.com/inresidence/ ◆BIRTH CYCLE-REST (パーキング) 屋内型の24時間利用可能な自転車置き場。活用の難しい小規模物件での新たな取り組みの1つです。虎の門エリアの自転車通勤需要に対して、駅前や周辺のサイクルステーションは利用時間が限られたり、混雑や盗難の心配がある一方で、屋内型、24時間という点がニーズをとらえ、ウェイティングリストができるほどの人気になっています。 https://birth-village.com/cyclerest/ ◆SALON91°（複合商業施設）銀座に建つ木造ビルの複合施設で、サウナと飲食を融合したユニークな空間を運営しています。最上階のサウナからは銀座の街を一望できます。不動産活用の新しい可能性を探るこの施設には、国内外から数多くの視察が訪れるなど多くの注目を集めています。 https://salon91.com/

なぜやるのか

▍会社のミッション私たちの理念は「For "Stand by me"」。これは「そばにいてほしいと思ってくれる人のために」という意味です。もっと成長したい、もっと挑戦したい、そんな想いを持っている人たちのために、私たちは共に歩んでいきたいと考えています。私たちの役割は、不動産という「ハード」を提供するだけでなく、そこに「ソフト」としてのコミュニティを築くこと。人々が集い、交流し、共に成長していく空間を作り出すことにあります。私たちは、不動産を単なる“箱”ではなく、共感とつながりが生まれる場所と捉えています。その中心にあるのは、人と人が寄り添い、支え合い、共に成長するコミュニティです。麻布十番で地域に必要なコミュニティを育み、商店街や住民の方々と連携しながら、人と地域をつなぐ場を提供しています。さらに、この取り組みを全国の地域自治体へ広げ、新しい価値を届けていきたいと考えています。 ▍BIRTH事業部の意味会社の理念でもある、「For "Stand by me"」。これを実現するためにソフト面の価値を生む事業部が BIRTH事業部です。BIRTH事業部では、挑戦したい、成長したいという想いを持っている人たちに寄り添い、共に歩んでいくことを目指しています。私たちの目指すところは、不動産の新しい価値を「生む」こと。そのために、私たちは「BIRTH」という名前のもと、事業を展開しています。 BIRTH事業部では「91°の人生を歩もう。」という想いを大切にしています。少しだけ前に進みたい、1°でも良くしたいという前向きな想いです。この想いは、会社のロゴにも込められているメッセージです。実は、ロゴのTの、横の棒を支える縦の棒が1°だけ少し傾いているのです。それは、少しでも、今より良い方向へ進んでいこうという思いを象徴しています。私たちは、挑戦し続ける人々を支え、伴走しながら、不動産を通じて新しい価値を生み出し、その喜びを共に分かち合いたいと考えています。そんな想いのもと、不動産を通じて様々な事業に取り組んでいます。

どうやっているのか

◆コミュニティを大切に私たちが目指すのは、麻布十番という都会の中で地域に根差し、誰にとっても必要とされるコミュニティを育むことです。コミュニティは単なる居場所ではなく、不動産や地域全体の価値を高める大切な存在です。そこに関わる人々の課題が自然と解決され、新たなつながりや可能性が生まれる空間こそが、理想のコミュニティだと考えています。地域とのつながりを深めることで、麻布十番をさらに魅力的な場所にしていきたいと考えています。私たちと一緒に、この街に必要とされる「コミュニティを大切にする文化」を築き上げてみませんか？ ◆オープンなコミュニケーション私たちが大切にしているのは、誰もが自分の考えや想いを自由に表現できる雰囲気です。1人ひとりが表現者であり、やりたいことに挑戦してほしいと思っています。そんな「やりたいこと」をみんなで応援し、失敗も含めて楽しむ空気感が、私たちのチームにはあります。言いづらいことがあっても、勇気をもって伝えてほしい。そして、その声に耳を傾ける姿勢を全員が大切にしています。たとえ意見が異なっていても、相手を理解しようとすることで、より良いアイデアや解決策が生まれると信じています。 ◆フラットな組織私たちの組織では、誰もが主体的に考え、行動することを大切にしています。指示を待つだけではなく、自分自身でやりたいことを見つけ、実現に向けて動くことが求められます。「何をやりたいかわからないけど、探してみたい。」そんな前向きな姿勢を持つ人は、私たちのチームにぴったりです。一方で、やりたいことを見つけようとしない人には、少し合わない雰囲気かもしれません。やりたいことを発信すれば、周囲が応援し、必要なリソースを共有する文化があります。それが、私たちのフラットな組織の強みです。