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~渋谷発、モノ作りベンチャー!~リノベーションプランナー/施工管理を募集!

エイムズ株式会社

エイムズ株式会社のメンバー

全員みる(4)
  • 慶応義塾大学卒業後、新日鉄エンジニアリングに入社し、PFI案件の環境プラント営業およびSPC運営に従事。その後、「常識に囚われない事業創造をしたい」とハプティック株式会社に入社。営業部長として売上を倍に。 2015年よりエイムズ株式会社を設立、代表取締役。

  • 東京大学工学部卒。2002年三井物産。2008年ボストンコンサルティンググループ。金融機関の事業再生、電機・FA機器メーカー営業戦略、代理店戦略の立案に従事。2011年ハプティック株式会社の立上げ参画、取締役兼リノベーション事業部長。2015年エイムズ株式会社を設立、代表取締役。

  • 東京生まれ、大学中退後商空間を学ぶために専門学校へ進学。卒業後ゴルフシミュレーター販売の会社へ。インドアレッスンの「儲かるビジネスモデル」について日々研究。その後、飲食チェーンの店舗開発に3年間従事し、フランチャイズ営業を通じて立地選定・物件取得、売上考察を学ぶ。現在は、エイムズにてプランナー・施工管理を務め、休日はインドアゴルフに没頭。

  • 事業会社にて8年間経理財務業務を経験後、コーポレート部門を幅広く経験をするため、2018年5月にエイムズ株式会社へ。
    経理財務・労務・人事採用・社員教育など手広く担当。

    管理部門の立ち上げを担当。
    経理財務周りのフローを固め、現在は人事採用・教育に奮闘中。

なにをやっているのか

  • 3d6d3559 6f29 42bf 83dd 4f1b89aae2e5?1520310432 築40年の空き家
  • A79f8092 2268 4fd2 a920 ef152540b007?1520310432 メゾネットにして人気物件に再生

エイムズは、都心エリアの「遊休不動産活用」と「観光産業の活性化」をテーマにした事業を展開し、少子化に端を発する空き家増加等の社会問題を解決していくことを目指しています。

主要なサービスは大きく3つです。

◇リノベーション事業(eims CRAFT)
ナチュラルリノベーションによる、賃貸不動産のバリューアップを実現。賃貸不動産を所有するオーナー様の空室解消をサポートします。

◇賃貸仲介事業(賃貸仲介「リノベ百貨店」、マンスリーマンション運営「マンスリー百貨」)
リノベーション物件専門の賃貸検索サイト
造り手の視点からユニークに物件を紹介しています。
無垢の床、眺望が良い部、などユーザーが直感的に部屋探しができる様工夫しています。

リノベ百貨店
http://www.renov-depart.jp/

マンスリー百貨
http://monthly-depart.jp/

◇マンスリーマンション、ホテル、貸別荘運営事業(SRM)
都心の宿泊施設の運営、郊外のキャンプ場併設型の貸し切り別荘の運営等を行っています

リノベーション×マンスリー
https://www.eims-room.jp/

宿泊施設
https://www.eims-stay.jp/

エイムズの目指すリノベーションとは
【自社ブランド ~eims CRAFT~】
 クラフトという言葉には、「技術」や「技能」といった意味があります。我々エイムズは、賃貸住宅の空室・家賃下落をデザインリノベーションによって解決しようとする昨今の潮流を組みながらも、そこに技術・技能に基づいて生まれる味わいや面白いを加えることで、「賃貸」と「暮らし」をより密接に結び付けたいと考えています。ところがそうした工事は手間がかかり、工事費がかかります。工事費が増加すれば家賃に跳ね返り、最終的に入居者が決まらない...そこでエイムズは、使用する材料・デザインの規格化を進め、プランニングから工事までを社内一貫施工しコストダウンを実現しました。

 『賃貸でも良い暮らしを提供する』
 そのために既成概念にとらわれないアイデアで、チーム一丸で実現する。これが自社一貫施工にこだわったエイムズが目指すリノベーションです。 

なぜやるのか

  • 8f640609 aaa1 49d8 b9fd 249f3e24a076?1551081064 弊社リノベーションの一例です。
  • 75692bd3 f821 43e5 9578 b952f1c45c8a?1551065971 施工後、弊社スタッフによりインテリアの選定・設営を行いました!

人口減少に転じた中、賃貸住居の供給戸数は1年に約30万戸を維持しています。結果的に、賃貸住居の空室率は毎年上昇し、今後も増加していくことが見込まれ、競争力の低い築古の賃貸経営は非常に厳しい状況になっています。

こうした問題に対して、良質なリノベーションにより、賃貸住居の競争力を高め、早期の空室解消と賃料アップ、すなわち賃貸不動産の再生を実現するのが、エイムズのリノベーションズサービス「eims CRAFT」です。

エイムズではさらに、賃貸という枠を超えた不動産の活用を模索しています。それがおしゃれマンスリーや宿泊事業です。上述の通り人口が減少する一方、働き方改革による長期出張者や訪日観光客数は急速に増加しています。しかし、まだまだ受け皿になる様なマンスリー施設やホテルの数は十分ではありません。

眠っている不動産を活用し、賃貸にとどまらず、より多くの活用法の中から、収益が最大化できるご提案をすることで、遊休不動産の活用による経済の活性化をサポートしていきたいと思います。

どうやっているのか

  • 3cb5b9e9 a046 4327 bce5 76767f83ccdc 自社の社員に大工もおり、細部にまでこだわっています
  • 82196c13 4827 433b 8bcb 47355a9df26a?1506228774 運営しているリノベ×マンスリー

チーム全体で25名程度ですが、総合商社、戦略コンサル、元プロボクサー、人材コンサル、古民家建築職人、アパレル業界出身の女性大工と皆多彩なバックグラウンドを持つ、メンバが集まっています。

もともと築古不動産の再生を手がけていた前職の有志が集まって立ち上げたため、不動産、建築分野に強みがあり、それをベースに再生後の不動産の新たな活用の一つとしておしゃれマンスリーや宿泊事業に参入し、日々試行錯誤しています。

自社大工による工事はもちろん、リノベーション後は収益化まで、トータルでサポートしています。
具体的な収益化手段として、賃貸の場合は「リノベ百貨店」による入居者募集、マンスリーの場合は「マンスリー百貨」、宿泊施設の場合は「エイムズステイ」として募集や運用サポートを行っています。

日々持ち込まれる、切実なオーナーたちの悩みににも、
確かな経験と柔軟な発想で、期待に応え続けています。

こんなことやります

※以下は未経験からのスタートでも問題ありません。「自分がどうしたいか」がダイレクトに問われる仕事です

 物件毎のプランニング・製図(デザイン、空間設計等)、プロジェクトに関わる関係会社のスケジューリングをはじめとした工程管理といった多岐にわたる業務になります。他社では出来ない密度の濃い仕事をお任せします。

【具体的な業務内容】
▼プランニング・製図 … どのようなリノベーションを行なうのか詳細な図面を作成し、工事の工程ごとにかかる時間などを逆算して、工事のスケジュールを組みます。

▼資材発注 … 工事に必要な材料などの発注を行います。いつどれだけ必要なのか、いつ現場に到着すればよいのかなど。

▼工程管理 … 工事が始まったら、工事がスケジュール通りに進んでいるかをチェックします。解体工事からはじまり、計3回ほど現場に訪問します。

▼収益管理 … プロジェクト毎の収益管理を行います。自身の成果がダイレクトに結果に表れるため、プランニングの真価が問われますが、その分やりがいがあります。

▼その他 … 新たなリノベーションデザインの立ち上げ、家具等のリノベ周辺領域におけるプランニングもお任せします。

※解体工事から完成までは、1ヵ月~2ヵ月。スピード感が強みです。(一般的には3ヵ月はかかります)。
※まれに、家のコンセプトから考えることも。立地や周りの環境も考えて、その家に住む人や暮らしを具体的にイメージします。
※担当エリアは、東京23区を中心に、神奈川、埼玉、千葉エリアです。

会社の注目の投稿

募集情報
探している人 リノベプランナー、施工管理
採用形態 新卒採用 / 中途採用
募集の特徴 学生さんも歓迎
会社情報
創業者 板坂宜昭・松島力
設立年月 2015年11月
社員数 24人のメンバー
関連業界 コンサルティング・調査 / レジャー / 建築・不動産・住宅

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地図

東京都渋谷区円山町20-1 新大宗円山ビル2F

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