ひととわ不動産の最初の取り組みとして、「まちにわ」や「ひばりテラス118」などのエリアマネジメントに携わった【ひばりヶ丘 / 東久留米市学園町】のまちづくりを展開しています。 学園町は、緑豊かなまちづくりの理念に共鳴した人々が集まり、歴史を紡いできた地域です。「緑を守ろう」という住民憲章があり、住民の方々は緑のある暮らしを大切に守ってきました。 しかし近年、相続などによる宅地開発によってまちなみが変化しつつあります。 そこでひととわ不動産は、自治会や近隣の方々と連携し、学園町の住民の方々の共通認識である「緑を残したい」という想いを守り、「緑のあるまち」という地域の資産を継承していく取り組みを進めています。 具体的には、以下3つのスキームを展開します。 （１）仲介業 ・地域の土地や住宅、施設の仲介 ・リノベーションやバリューアップの提案 ➡「ただ売れれば良い」という考えではなく、そのまちの風景やコミュニティが継承されていくような仲介を促進、よりよい使われ方や時にはリノベーションの提案も行います。 （２）利活用 ・空き家や空間の利活用 ・シェアハウスやコミュニティスペースなどの施設の提案と実現 ・運営者の誘致、または運営実施 ・リノベーションやバリューアップの提案 ➡「まちなみの継承」を実現する利活用を第一に考え、多彩な視点から最適な方法を提案します。 （３）小規模開発 ・マイクロデベロップメント展開のための資金調達やスキーム構築 ・小規模開発のプロデュース ・開発事業主の誘致や開発実施、 ➡構想段階からHITOTOWAが関わり、開発企業の誘致を行います。将来的にはHITOTOWA自身も開発主としてリードしていきます。 上記の3つは地元の工務店や不動産業者、デベロッパーの方々、さらには農家や地縁組織の方々とパートナーシップを組み、地域密着のチームとして展開します。 「まちの継承」の想いに共感してくださるパートナーの方々とチームを組むことで、HITOTOWA単体では難しいようなことにも挑戦し、実現していけると考えています。 すでにHITOTOWAとの信頼関係があり、より深く関わっているまちを舞台に事業を行うため、まったく知らない土地でゼロから営業をかけるといった業務はありません。 「ちょっと聞きたいんだけど…」と、顔見知りの方から不動産相談を受けるケースも多いです。 今後は学園町だけでなく、東京郊外 / 多摩エリアを中心に、緑豊かなまちの風景の継承や再創造を行っていきます。