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AI×不動産の力で、3年以内に新規事業を立ち上げる圧倒的成長を!

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on 2026/03/06

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AI×不動産の力で、3年以内に新規事業を立ち上げる圧倒的成長を!

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海外進出している
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山崎 明信

コスモスイニシア(旧リクルートコスモス)で用地取得、土地の有効活用、不採算不動産の再活用事業(コンバージョン、リノベーション)を経て,2011年に株式会社FULLCOMMISSIONを設立。 不動産領域から挑戦する人、起業する人を支援する事業を行っています。 3度の飯よりも事業企画開発が好きです。面白い事業をどんどん一緒に作りましょう。 ベンチャースピリッツにあふれ、経営をやりたい方のエントリーをお待ちしてます。

北海道に起業文化を!

山崎 明信さんのストーリー

戸塚 洸二郎

◆職務要約 大学卒業後、 ・タイムズ24株式会社 新卒入社 時間貸し駐車場の土地仕入営業と物件の運営管理に携わる。 ・リアルゲイト株式会社 中途入社 シェアオフィス企画営業と施設の運営管理に携わる。 ・不動産売買仲介会社の立ち上げメンバーとして参画。 不動産売買仲介営業に従事。 その後、フリーランスで不動産売買仲介営業をやっていた期間を経て、現在の会社に入社しました。 地元は神奈川ですが、自然豊かで住みやすい札幌という都市と自分の関心があることにチャレンジできる環境に魅力を感じ、思い切ってIターン転職をするフットワーク軽めな人間です。 学生時から"不動産企画・中古不動産の再生・空間デザイン"という分野に関心が強く、日々学びと成長を感じながら働いています。 主に不動産の買取再販業や不動産売買仲介業に携わる傍ら、新規事業として札幌最大のシェアオフィス「BYYARD」の新規開発プロジェクトの事業マネージャーを担当し、2023年1月に同施設をオープンしました。

小野寺 大輔

株式会社北開道地所 買取再販/売買仲介/ゲストハウス運営/シェアオフィス運営などを行いました。 不動産では ホテル開発/ゲストハウス企画/デザイナーズマンション企画/分譲MS企画 などに興味があります。 今現在は生成AIにフルベットしております。

森 優太

札幌を愛している。だから札幌を首都にする。

株式会社北開道地所のメンバー

コスモスイニシア(旧リクルートコスモス)で用地取得、土地の有効活用、不採算不動産の再活用事業(コンバージョン、リノベーション)を経て,2011年に株式会社FULLCOMMISSIONを設立。 不動産領域から挑戦する人、起業する人を支援する事業を行っています。 3度の飯よりも事業企画開発が好きです。面白い事業をどんどん一緒に作りましょう。 ベンチャースピリッツにあふれ、経営をやりたい方のエントリーをお待ちしてます。
北海道に起業文化を!

北海道に起業文化を!

なにをやっているのか

私たちは「事業創造会社」として、あらゆる事業づくりに挑んでいます。 特に<空間>に価値を生み出していくことに積極的に取り組み、住宅のリノベーションやビルの再活用、そこを経て生み出したゲストハウスやシェアハウス、飲食店の運営など、モノをつくるだけではなく、ヒトとの接点をつくり、コトを生み出すところまで自分たちの力で推進しています。 その活動は拠点である札幌に留まらず、アジア、アフリカ、南米へと広がりました。 ■不動産企画開発事業 └収益物件から中古マンション・戸建てといった住宅まで、新たな価値をデザインしユーザーへ提供します。住宅のリノベーション、ビル一棟の再活用、商業施設のスペース提案など空間プロデュース(企画・デザイン・設計)のノウハウを活かし、様々なサービスを展開しています。 ■国内事業 └空間プロデュースした不動産で、主にシェアハウス、ゲストハウス、飲食店などブランド化したサービスを展開しています。不動産企画開発を行っているからこそできるブランド作りを心掛けています。 ■海外事業 └自社物件の運営のみならず、他社とタッグを組むことでうまれる事業づくりを推進します。他社宿泊施設の再生や、ブランディングや集客の支援などあらゆるかたちで実現可能です。アジアだけではなく、アフリカ、南米と開発を進めてきました。 ■新規事業開発 └事業開発を重ねていくと不動産領域以外の事業開発課題と向き合うこともしばしばです。私たちは得意とする不動産領域のみに縛られず、未来をつくることに繋がる事業にはフレキシブルに挑みます。専門的な知識や技術を持つヒトやチームとプロジェクトを組み、プロジェクト推進していく過程には大きな挑戦の醍醐味が詰まっています。 自社サービスブランドである"TentoTen"は札幌に加え、メキシコ、コロンビア、タンザニア、ウガンダ、ベトナムに拠点をもち現在11拠点になりました。さらに拡大中です。 直営事業のほかにも国内での旅館再生事業や他社ゲストハウスの支援事業や、AIを活用したシステムの開発・展開など、オンラインオフラインの場を使いコミニティ作りとそのサポートによって、関わる人々の未来の一歩を創る仕事をしてきました。 働く人たちにとって、未来の一歩を踏み出せる場であることを大切にしています。新卒で入社した社員が1年目で拠点の立ち上げで海外へ出たり、上場企業と協業となるホテル運営企画を提案参入したりと、日々の小さな提案から経営に関わる事業提案まで、手をあげた人にチャンスが巡ってくる環境にこだわっています。
〔Ten to Ten apartment〕幾年も活用されておらずスケルトンだったオフィスビルをシェハウスへとコンバージョン。建物や空間に新たな価値をもたらし、人と人との有機的なコミュニティ形成を叶える。
〔札幌リノベーションスタジオ〕中古マンションや一戸建てを快適で機能的な空間へとリノベーション。活躍の場を求めるデザイナーとの共に挑む挑戦の場でもある。
企画・実行・運営をすべて自分たちの手で手掛けることが強み。日本と海外のボーダーをとっぱらい事業づくりに挑む。
グローバル×ローカル。事業が生み出す人と人のつながり、国と国のつながりを創出していきことが喜び。
〔札幌リノベーションスタジオ〕エリア特性を踏まえ間取りやレイアウト変更を厭わずにフルリノベーション。ファミリータイプのマンションが特に人気。
〔Tentoten Puerto Vallarta 〕メキシコのプエルトバヤルタで運営するゲストハウス。20代のメンバーで立ち上げ、中米屈指の人気のゲストハウスに。

なにをやっているのか

〔Ten to Ten apartment〕幾年も活用されておらずスケルトンだったオフィスビルをシェハウスへとコンバージョン。建物や空間に新たな価値をもたらし、人と人との有機的なコミュニティ形成を叶える。

〔札幌リノベーションスタジオ〕中古マンションや一戸建てを快適で機能的な空間へとリノベーション。活躍の場を求めるデザイナーとの共に挑む挑戦の場でもある。

私たちは「事業創造会社」として、あらゆる事業づくりに挑んでいます。 特に<空間>に価値を生み出していくことに積極的に取り組み、住宅のリノベーションやビルの再活用、そこを経て生み出したゲストハウスやシェアハウス、飲食店の運営など、モノをつくるだけではなく、ヒトとの接点をつくり、コトを生み出すところまで自分たちの力で推進しています。 その活動は拠点である札幌に留まらず、アジア、アフリカ、南米へと広がりました。 ■不動産企画開発事業 └収益物件から中古マンション・戸建てといった住宅まで、新たな価値をデザインしユーザーへ提供します。住宅のリノベーション、ビル一棟の再活用、商業施設のスペース提案など空間プロデュース(企画・デザイン・設計)のノウハウを活かし、様々なサービスを展開しています。 ■国内事業 └空間プロデュースした不動産で、主にシェアハウス、ゲストハウス、飲食店などブランド化したサービスを展開しています。不動産企画開発を行っているからこそできるブランド作りを心掛けています。 ■海外事業 └自社物件の運営のみならず、他社とタッグを組むことでうまれる事業づくりを推進します。他社宿泊施設の再生や、ブランディングや集客の支援などあらゆるかたちで実現可能です。アジアだけではなく、アフリカ、南米と開発を進めてきました。 ■新規事業開発 └事業開発を重ねていくと不動産領域以外の事業開発課題と向き合うこともしばしばです。私たちは得意とする不動産領域のみに縛られず、未来をつくることに繋がる事業にはフレキシブルに挑みます。専門的な知識や技術を持つヒトやチームとプロジェクトを組み、プロジェクト推進していく過程には大きな挑戦の醍醐味が詰まっています。 自社サービスブランドである"TentoTen"は札幌に加え、メキシコ、コロンビア、タンザニア、ウガンダ、ベトナムに拠点をもち現在11拠点になりました。さらに拡大中です。 直営事業のほかにも国内での旅館再生事業や他社ゲストハウスの支援事業や、AIを活用したシステムの開発・展開など、オンラインオフラインの場を使いコミニティ作りとそのサポートによって、関わる人々の未来の一歩を創る仕事をしてきました。 働く人たちにとって、未来の一歩を踏み出せる場であることを大切にしています。新卒で入社した社員が1年目で拠点の立ち上げで海外へ出たり、上場企業と協業となるホテル運営企画を提案参入したりと、日々の小さな提案から経営に関わる事業提案まで、手をあげた人にチャンスが巡ってくる環境にこだわっています。

なぜやるのか

〔札幌リノベーションスタジオ〕エリア特性を踏まえ間取りやレイアウト変更を厭わずにフルリノベーション。ファミリータイプのマンションが特に人気。

〔Tentoten Puerto Vallarta 〕メキシコのプエルトバヤルタで運営するゲストハウス。20代のメンバーで立ち上げ、中米屈指の人気のゲストハウスに。

私たちはこれまで地方とアフリカ、アジア、メキシコで事業を展開して来ました。 その中で痛感したことは、夢や希望を叶えるために、カネ、ヒト、モノ、情報、その全てが揃っている人はそう多くはありません。 世の中をよくするために会社を作ろうと思っても、資金を集めることができなかったり、 新しい情報を知らないためにチャレンジしても失敗してしまったり、新しいことを始めようとした時、まだまだ多くの人にとって高いハードルがあります。 私たちはコミュニティのちからで、その壁を壊していきたい。 人と人が出会うことで、知らなかった価値観、体験に触れ、考え、新たな一歩を踏み出す。 本気で取り組みたいことを、誰もが実現できる世界を目指して、 事業を通じたコミュニティ作りとサポートをしていきたいと考えています。 また、私たちのこんな思いに共感していただける方にジョインしてほしいと考えています。

どうやっているのか

企画・実行・運営をすべて自分たちの手で手掛けることが強み。日本と海外のボーダーをとっぱらい事業づくりに挑む。

グローバル×ローカル。事業が生み出す人と人のつながり、国と国のつながりを創出していきことが喜び。

北海道発のグローバルスタンダード企業へ。 FULLCOMMISSIONには、独立できるようなスキルを身に付けたい人、多様な働き方を認めらる強い組織を目指す人、コミュニティを使って世界を拡大したい人など、様々な人が集まってきています。 その中で、私たちは、深い価値観に触れ、自分たちの世界を広げていくシェアハウス事業。日常では出会うことのない、運命的なきっかけを作り出すゲストハウス事業。そして、その効果を最大に発揮するために、運営のためのシステム事業を行っていきます。 誰もが新しい一歩を踏み出せる。その世界へのトビラを世界中に広げていきます。

こんなことやります

■募集内容■ 今回、不動産企画開発事業部で働く新卒学生を募集いたします! 開発エリアの選定に始まり、不動産情報収集、事業計画の策定、投資家への提案、金融機関からの資金調達、事業の立ち上げまで、事業組み立ての基礎に若いうちから挑戦できます。 ■当社で働く魅力■ 当社の特徴は、一人ひとりに大きな裁量を与えることです。 日々の小さな提案から経営に関わる事業提案まで、メンバー全員に責任のある仕事をお任せする文化が根付いています。 「自分で事業を企画・開発したい」 「若手のうちから責任ある仕事をして、成長したい」 「将来、起業をしてみたい」 という志向の方の応募をお待ちしています! ■仕事内容■ 主に不動産の企画・営業となります。 (1) 営業活動・物件仕込み 案件を仕入れるため、不動産業者(主に仲介)への営業活動が主になります。事業要地開発の場合は顧客への直接営業のこともあります。 (2)収支計画作成/銀行からの資金調達 物件の仕入れ・選定のタイミングで物件ごとに収支計画を作り、銀行へ融資付を行っていただきます。 物件の過去制約事例や仕入れ→販売までの販売計画をもとに、取引銀行に相談に行き、融資の相談を行っていただきます。 (3)物件・土地の企画提案 仕入れた物件や土地の企画も考えて頂きます。 同物件の制約事例や、市況等を鑑みながら物件・土地の企画を提案していただきます。 (4) 契約書類・申請案件等の書類作成 ・自社案件の契約書・重要事項説明書等の書類作成はもちろん、土地の企画時に発生する書類作成等もお任せします。 日々の主な業務は上記のような内容ですが、 ゆくゆくはビル1棟や大きい案件等へのジョイン等もお願いしていきます。 ■求める人物像■ ・失敗を恐れず、何事にも挑戦できる方 ・責任感を持ち、目標にコミットできる方 ・他力本願でなく、主体的に行動できる方 ・自身のアイデアを形にし、主体的に取り組める方 ■歓迎スキル■ ・宅建をお持ちの方 ■資格取得支援■ ・社内検定制度有り 宅建資格取得など、自社に必要な資格取得は場合によって補助有 ■条件■ ・勤務時間中は禁煙 是非お気軽に「話を聞きにいきたい」ボタンよりエントリーしてください!
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    話を聞きに行くステップ

    1. 応募する「話を聞きに行きたい」から応募
    2. 会社からの返信を待つ
    3. 話す日程を決める
    4. 話を聞きに行く
    募集の特徴
    オンライン面談OK

    会社情報

    2011/01に設立

    15人のメンバー

    • 海外進出している/
    • 3000万円以上の資金を調達済み/
    • 1億円以上の資金を調達済み/

    札幌市中央区北5条西11丁目15番4 BYYARD内