オフィスは広さより、使い方。空間を最適化し、事業の可能性を広げるクウカンの働き方

徒歩1分の移転に込めた、クウカンらしい考え方。2026年10月、クウカン株式会社は札幌の拠点をアップデートしました。新しい場所は、これまでのオフィスからわずか隣のブロック。移動距離にすれば徒歩約1分です。「不動産や空間プロデュースを手掛ける会社なら、こだわりの自社オフィスをつくるのでは？」と思われるかもしれません。しかし、私たちが選んだのは、すでに整った機能を持つシェア型オフィスへの移転でした。大切にしたのは、立派なオフィスを持つことではなく、仕事の内容に合わせて空間を使い分けること。限られたコストや時間を、より良いサービスや新しい事業づくりに活かすための選択です。集中する場所と、アイデ...

古い空き家を、次のリゾートの可能性へ。富良野の未来をつくる不動産再生

地域の変化を読み、まだない価値をつくる。北海道・富良野で、不動産とWebの両面から地域の可能性を広げているクウカン株式会社。私たちが取り組んでいるのは、物件を仕入れて販売するだけの不動産事業ではありません。地域の歴史や観光の動き、人の流れを読み解き、使われなくなった空き家や土地に、新しい価値を生み出すことです。今回、その舞台となるのが富良野市布部エリア。名作ドラマ『北の国から』の始まりの地として知られる旧布部駅の再生や、新たなウイスキー蒸留所の計画など、地域に新しい動きが生まれています。私たちはこの変化に着目し、約138坪の敷地と既存の戸建てを活用した、民泊・別荘開発向け物件の販売を開始...

地価も建築費も上がる時代。不動産の「稼ぐ力」をデザインする仕事

土地を買い、建物を建て、入居者に貸す。これまで当たり前だった不動産運用のモデルが、変わり始めています。北海道では、富良野やニセコを中心に観光需要が高まる一方、地価や建築費も上昇しています。土地や建物にかかる費用が増えても、一般的な賃貸住宅の家賃を同じ割合で引き上げることは簡単ではありません。では、コストが高い時代に、不動産の収益性をどう高めていくのか。私たちクウカン株式会社は、この問いに「空間づくり」と「運用の仕組み」の両面から向き合っています。不動産は、買って終わりではない不動産投資というと、物件を購入して、入居者から家賃を得るイメージがあるかもしれません。しかし、私たちが大切にしてい...

郵便ポストひとつから、地域の課題を変える。クウカンが挑む「暮らし」の空間プロデュース

世界中から人が集まる、北海道・ニセコ。冬になると、多くの観光客や季節労働者が訪れ、街は活気にあふれます。一方で、その裏側では住まいや行政手続き、受け入れ企業の業務負担など、さまざまな課題が生まれています。私たちクウカン株式会社が取り組むのは、ホテルやヴィラをつくることだけではありません。人が安心して暮らせる環境を整え、地域が抱える課題を解決することも、空間づくりの大切な役割だと考えています。今回は、北海道の短期賃貸サービス「イオルマンスリー」を通じた、新しい地域課題への取り組みをご紹介します。ニセコの冬を支える人たちに、安心して暮らせる住まいをニセコ・倶知安エリアでは、観光需要の拡大に伴...

100年守られた美瑛の景観を、次の100年へ｜クウカンの不動産事業

北海道・美瑛町。どこまでも続く丘の風景と、世界中から訪れる観光客。その中でも、美瑛を象徴する存在のひとつが「ケンとメリーの木」です。今回クウカンが取り扱いを開始したのは、その隣接地にある約6,114坪のリゾート開発用地。100年以上にわたり農家によって守られ、約30年間は「ペンション ケンとメリー」として観光客を迎えてきた場所です。私たちが考えているのは、単にこの土地を「売る」ことではありません。この場所が持つ歴史と景観を、次の世代へどうつないでいくか。そこから、新しい不動産事業が始まります。「土地を売る」ではなく、「未来の使い方」を考える約6,114坪という広大な土地には、さまざまな可...

築64年の家を、世界が訪れるキャビンへ｜富良野「YAM-PE」

築64年の家を、世界中の旅行者が訪れる一棟貸しキャビンへ。クウカンが富良野・山部で手がけた「Furano cabin YAM-PE（ヤムペ）」は、古い建物をただ新しくするだけではなく、「この場所だからこそ選ばれる宿泊施設」をつくることを目指したプロジェクトです。2026年7月にフルリノベーションを完了し、旅館業許可も取得。家具や家電、インテリアまで整え、購入後すぐに別荘として、また宿泊施設として運用できる物件として販売を開始しました。古い家を「資産」に変える仕事不動産の仕事というと、物件を「売る」ことをイメージするかもしれません。でも、クウカンが取り組んでいるのは、それだけではありません...

中富良野の一棟貸し「Shikauchi」｜地域の余白を、世界が訪れる価値へ

「夏は観光客が多いけれど、冬は人が少ない。」そんな地域の常識に、クウカンは別の可能性を見つけました。北海道中富良野町で運営する一棟貸し宿泊施設「Shikauchi（シカウチ）」が、初年度の年間平均稼働率58.9%を達成。8月には93.5%の高稼働、冬の12月には平均客室単価（ADR）65,720円を記録しました。さらに、宿泊売上の約8割が海外需要。香港、台湾、アメリカ、タイ、シンガポールなど、世界各国からゲストが訪れています。この数字の裏側にあるのは、単なる「宿泊施設の運営」ではありません。「冬の中富良野」を、どう価値に変えるか？中富良野は、ラベンダーや雄大な景観を求めて多くの観光客が訪...

北海道の不動産を、世界の投資家へ。クウカン不動産の1年

富良野・美瑛・倶知安を舞台に、不動産事業を拡張していますクウカン株式会社の不動産事業「クウカン不動産」は、宅建業の開始から1周年を迎えました。初年度は、富良野・美瑛・倶知安・札幌を中心に、賃貸仲介38件、売買仲介7件、合計45件の成約を実現。2年目となる現在は、単なる不動産売買・仲介にとどまらず、物件の開発、リノベーション、内装デザイン、賃貸募集、現地管理、BPOまで事業領域を広げています。その背景にあるのは、北海道の不動産を「買って終わり」にしないという考え方です。CASE｜北海道の不動産投資を、現地から支える富良野・美瑛・倶知安などの北海道リゾートエリアには、国内外から多くの投資家が...

リアルな空間からWebまで。北海道の「価値」をつくる仕事｜クウカンの最新実績

「この物件、どうすればもっと価値を高められるだろう？」「この会社の魅力を、どうすればもっと多くの人に伝えられるだろう？」クウカン株式会社が向き合っているのは、そんな問いです。私たちは北海道・富良野を拠点に、不動産、宿泊施設開発、Web制作、動画、マーケティング、ブランディングなど、さまざまな事業を展開しています。一見すると異なる領域に見えるこれらの仕事ですが、根底にあるのは「地域にある価値を見つけ、磨き、必要とする人へ届けること」です。今回は、そんなクウカンの仕事の一部をご紹介します。富良野の物件を、次の価値へ。空間プロデュースの仕事富良野では、既存の戸建て住宅を活用したリノベーションや...

北海道の不動産投資を、もっと自由に。海外投資家を支えるクウカンの仕事

北海道のニセコ・倶知安・富良野・札幌には、世界中から投資家や事業家が集まっています。一方で、海外から日本へ進出するには、法人設立、税務、法務、不動産取得、金融機関とのやり取りなど、さまざまな壁があります。そこでクウカン株式会社が始めたのが、海外投資家の北海道進出を支える「一気通貫の伴走型支援」です。「物件を売る」だけではない。不動産投資のすべてに関わるクウカンの不動産ソリューション「JANKEN」では、海外投資家のニーズに合わせて、不動産の購入から運用まで幅広くサポートしています。たとえば、・北海道での不動産・土地探し・法人設立や納税管理人に関する支援・専門家と連携した法務・税務対応・M...

世界中のオーナーと北海道をつなぐ。私たちが挑む「民泊投資」の新しい形

「北海道で不動産を買いたい。」「民泊を運営したい。」そんな想いを持つ海外オーナーは年々増えています。特にニセコや富良野は、世界中の旅行者が集まるリゾートエリア。近年は北米をはじめとしたインバウンド需要の拡大により、北海道の不動産や民泊への注目もさらに高まっています。しかし、海外から日本で不動産を購入し、運営することは決して簡単ではありません。言語の違い、税務や法務の手続き、建築会社との打ち合わせ、宿泊施設としての運営管理など、多くのハードルがあります。そこで私たちクウカン株式会社が展開しているのが、多言語対応の民泊投資支援サービス「JANKEN Hokkaido」です。不動産だけではない...

富良野の"まだ見つかっていない価値"を見つけ、世界へ届ける仕事。

クウカン株式会社では、北海道の不動産・宿泊・Webマーケティングを組み合わせながら、地域に新しい価値を生み出すプロジェクトを進めています。今回、新たに始動したのは、富良野市東山にある築49年の古家を再生し、新しい宿泊施設として生まれ変わらせるプロジェクトです。世界的リゾートの「次」をつくる挑戦富良野やニセコには、世界中から多くの観光客が訪れています。その一方で、人気エリアへの集中によって土地価格が上昇し、周辺地域には活用されない空き家や古家が数多く残っています。私たちは、その"まだ見つかっていない地域資産"に新しい価値を与えることこそ、これからの地方創生につながると考えています。今回の舞...

「DXをやりたい。でも、そこまで手が回らない。」地方企業のリアルを、私たちは現場から変えていく。

「DXが必要なのは分かっている。でも、人手が足りない。」これは、私たちが富良野・ニセコエリアで多くの企業と向き合う中で、何度も耳にしてきた言葉です。世界的なリゾートとして注目を集める北海道。その一方で、多くの地域企業は人材不足や業務過多により、WebやAI、SNSを活用したデジタル化まで手が回らないという課題を抱えています。クウカン株式会社は、そんな地方企業の課題を"机上のDX"ではなく、自社で実践・検証したノウハウをもとに解決しています。自社事業で成果を出したからこそ、提案できるDXがある私たちは受託制作会社ではありません。不動産事業、民泊事業、採用支援事業など、自ら事業を運営し、その...

地価高騰のその先へ。富良野の“隠れた可能性”を発掘するクウカンの挑戦

「全国2位の地価上昇率」2026年の地価公示で、富良野市北の峰エリアが全国トップクラスの上昇率を記録しました。海外からの観光客増加やリゾート需要の高まりを背景に、富良野は今、世界中の投資家から注目を集めています。しかし、クウカン株式会社が見ているのは、誰もが注目する“中心地”だけではありません。私たちは、その熱狂の少し外側にある中富良野・上富良野・山部エリアに、新たな可能性を見出しています。「人気エリアを追いかける」のではなく、「未来の価値をつくる」「変動率上位順位表（全国）」（国土交通省「令和8年地価公示」内データより引用）不動産投資というと、すでに価格が上昇している人気エリアへの投資...

「街の変化」を読み解き、事業をつくる。クウカンの不動産投資戦略とは？

北海道の商業地の中心が、いま札幌駅周辺から「大通・すすきの」エリアへと移り変わっています。再開発が進む大通エリア。インバウンド回復による宿泊需要の急増。そして、北海道新幹線延伸の遅延による市場構造の変化。クウカン株式会社は、こうした“街のリアルな変化”を読み解きながら、不動産・民泊・デジタルを掛け合わせた独自の事業を展開しています。データだけでは終わらせない。「現場」で価値をつくる仕事私たちが運営を開始した「モンドミオ札幌近代美術館207」は、札幌・西18丁目エリアに位置する民泊物件です。大通エリアへのアクセス性と、落ち着いたカルチャーエリアとしての魅力を両立した立地。この物件では、単な...