東急ライフィアでは、現在4つの事業（賃貸事業、住宅販売、ソリューション、駐車場事業）を展開しています。今回、賃貸事業の中に新たに「アパートメントホテル事業」が立ち上がりました。 -- 新規事業 -- アパートメントホテル事業 旅と暮らしの間にある滞在を通して人と街の新しい関係をつくることを目指す 地域と共生する滞在ブランド「The Apartment Hotel」を、東急株式会社とともに立ち上げから創り上げる仕事です。渋谷を中心としたエリアで、宿泊と賃貸の両面から運営を行い、単なるオペレーションにとどまらず、ネイバーフッドマガジンをはじめとした地域との接点を生み出すサービスを推進します。旅と暮らしの間にある滞在を通じて、人と街の新しい関係をつくることを目指しながら、地域を育み、オペレーションやサービス設計をゼロから手がけられる環境です。 -- 既存事業 -- 賃貸事業 オーナー様の右腕として、不動産の資産価値を最大化する 物件オーナー様のパートナーとして、大切な資産の価値を維持・向上させるプロフェッショナルです。単なるルーティン業務にとどまらず、周辺相場やターゲット層の徹底的な市場調査に基づき、最適な賃料設定や運営方法を提案します。時には間取り変更や空き部屋のモデルルーム化といったリフォーム企画など、稼働率を劇的に上げる攻めの提案も行うことも。オーナー様の「資産価値向上」と自社の「利益」という2つの課題を同時に解決し、不動産運用スキルを育みます。 住宅販売 お客様の「人生」に寄り添い、暮らしをプロデュースする 東急が手がける新築マンションや戸建てを通じて、お客様の「理想の暮らし」をデザインする仕事です。単なる販売担当ではなく、緻密なマーケット調査に基づく販売戦略の立案から、ターゲットを見据えた広告展開、モデルルームでのご案内、そしてお引き渡しまで、全行程を一貫してプロデュースします。住宅購入という人生の大きな決断に寄り添い、お客様の人生観に深く触れるプレッシャーもありますが、お引き渡しの際にお客様の笑顔を直接見る「喜び」を感じられます。 ソリューション まだ見ぬ可能性に挑み、街づくりの土台を創る 東急沿線の「街づくりの土台」を創り出す、スケールが大きく影響力の強い事業です。不動産会社や地権者様との長期的な信頼関係を築き、建替えや開発のポテンシャルを秘めた物件を発掘します。複雑な権利関係を紐解き、専門家とも連携しながら関係者全員が納得する解決策を導き出します。課題も大きいかつ、ステークホルダーも多い分、それを乗り越え、東急との共同開発や話題の再開発へと結実した際のやりがいが大きい事業です。自らのアイデアと交渉力で、街の未来を切り拓くことができます 駐車場事業 自分らしいアイデアで、遊休地に新たな価値を吹き込む 遊休地という未活用の資産に息を吹き込み、新たな価値を生み出す仕事です。オーナー様へのヒアリングから始まり、周辺のマーケット分析、収支シミュレーション、最適なレイアウト設計まで、自分のアイデアと企画力で土地のポテンシャルを最大限に引き出します。「安心安全な駐車場」という社会インフラを自ら整備することで地域社会に貢献するだけでなく、東急沿線の話題の再開発を下支えする重要な役割も担っています。自らの手で事業性向上に向けて運営していく「ビジネスの手触り感」持てる環境です。