設計は設計会社が、施工はゼネコンが担います。「誰に、いくらで売るのか」を決めるのが、この仕事です。 ▍このポジションの位置づけ メガネの小売企業が手がける、東海エリアの分譲マンション事業に、事業主の側の実働メンバーとして参画いただきます。 土地はすでに取得済みで、設計と販売計画を担うパートナー企業も決まっています。一方で「このエリアのどんな世帯が、何を求めて、いくらなら買うのか」という一次情報は、まだ誰も持っていません。 副業・兼業での参画からスタートし、本業と並行しながら関わることができます。 ▍具体的な業務内容 ・物件計画と事業収支の把握、販売上の論点整理 ・想定購入層へのヒアリング設計と実施 ・周辺の競合マンションの価格・仕様・販売状況の調査 ・医療モール併設という強みを活かした商品コンセプトの設計 ・ターゲット（世帯属性・購入動機）の定義と需要規模の把握 ・価格帯、住戸別価格、想定販売ペースの設計 ・販売手法・販売チャネルの検証と選定 ・販売戦略書（モデル・ターゲット・価格）への落とし込み ・経営陣への提案、定例MTGでの報告と振り返り ・販売体制への引き継ぎ、必要に応じた販売実働の支援 ▍一緒に働くイメージ 最初の3ヶ月ほどは、物件の前提と事業収支を理解し、パートナー企業の販売計画のどこに検証が必要かを経営陣と一緒に決めていきます。 その後は実際に現地へ足を運び、想定購入層へのヒアリングと周辺物件の調査を重ねて、ターゲットと価格の仮説を検証します。業務の多くはオンラインで進め、調査やヒアリングのタイミングで現地訪問が入ります。 プロジェクトには起業経験のあるPMが伴走し、定期的な1on1で進め方の相談や振り返りを行うので、一人で抱え込むことはありません。 ▍このポジションの将来像 販売開始まではおよそ3年あります。この会社にとって不動産は、メガネの小売に続く次の柱であり、今回の一棟で終わる話ではありません。 成果や双方の意向に応じて、販売の実働や、その先の不動産事業そのものに深く関わっていく道があります。 ▍必須の経験・スキル ・不動産販売、またはデベロッパー・住宅事業の実務経験 ・顧客ヒアリングや仮説検証を、自ら手を動かして進められること ・東海エリアへの現地訪問が可能なこと ▍歓迎する経験・スキル ・新築分譲マンションの商品企画、価格設定、販売計画の立案経験 ・販売代理やマンションギャラリーでの販売実務の経験 ・用地仕入れや事業収支の作成経験 ・医療モール・商業テナントのリーシング経験 ・東海エリアの住宅市場に関する知見 ▍こんな方にぴったりです ・異業種の会社が新しい事業に踏み出す場面に、当事者として関わりたい方 ・「何を、誰に、いくらで売るか」から決めたい方 ・調査や提案で終わらせず、売れるところまで見届けたい方 ・地方企業の挑戦に、腰を据えて深く関わりたい方 ▍働き方 ・雇用形態：業務委託（副業・兼業可） ・勤務地：基本オンライン。ヒアリングや現地調査で東海エリアへの訪問あり ・稼働時間：相談のうえ決定